林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:自備一成起
文化公園3房平面車位 月付金試算
貸款8成,分20年還款,每月約付45750
分30年還款,每月約付34515
貸款9成,分20年還款,前七年每月約付60591 第八年後月付45750
分30年還款,前七年每月約付49356 ,第八年後月付34515
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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💥租屋是替房東打工
買房是替未來的自己存錢
💥別讓自己的孩子，一輩住在別人的屋簷下
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屋況介紹:
💥從坪數看起來,會以為房間很小,其實是室內空間將客餐廳的坪數縮小,3個房間還是滿大的,都可放雙人床
💥戶數 38 戶
💥有天然瓦斯
💥星期1-5早班警衛
💥有一個坡道平面車位
💥採光一級棒,屋況有八九成新
地址：地址 桃園市桃園區泰昌二街85號
國小學區 中山國小
國中學區 中興國中
主結構 鋼筋混凝土(RC)
建設公司 嘉晟建設興興營造
營造公司 興興營造
機能:
💥文化公園社區在中平區商圈內,到中平黃昏市場,桃園市立游泳池,桃園市立圖書中路分 館 ,中山國小,康是美, 屈臣氏,走路大約5 -8分鐘
💥到中山路走路約5分鐘
💥中平路商圈:黃昏市場一帶.周圍500公尺是中平區的精華地帶,從早餐到宵夜,各類美食都有
💥中平黃昏市場:大約中午12點,商家陸陸續續開店營業,市場對面有停車場
💥愛買量販店:騎車到愛買大約2分鐘,,採買方便
💥桃園市立游泳池:在黃昏市場對面,全年開放
💥中山國小:走路約5-8分鐘
公園:
💥社區對面是公園：整片綠色的草地，讓人忍不住想要躺下來曬太陽
💥忠孝公園：距社區約３００公尺,除了兒童遊戲區,還有籃球場
捷運站:
💥捷運紅線中路站:預定站在中山國小大門口,,走到這邊大約五到八分鐘,紅線預計120年通車,
交流道:
💥南桃園交流道:走國際路上北二高聯絡道約5到8分鐘,往東到青埔高鐵站 ,桃園國際機場,銜接國道一號, 往西接國道三號, .車程3分鐘下八德交流道.到新北三峽.樹林.不用10分鐘.交通網方便
公車: 中平路和中山路交叉口,有多線公車
💥1路:往返逃園火車站,內壢火車站,中壢火車站
💥 139:桃園火車站往返大竹新庄廟
💥301:基隆經內壢火車站到楊梅火車站
💥601:內壢家樂福經桃園火車站經迴龍捷運站到丹鳳
💥 9009:走國道三號經新店碧潭站到台北市府轉運站
💥1803:到基隆火車站
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
