中和圓通路｜森之郡．晨曦特區｜高樓景觀電梯2房+車位
幸福成家首選．首購、新婚家庭輕鬆入住
位於優質社區「森之郡．晨曦特區」，稀有高樓層景觀美宅，擁有開闊棟距視野，採光明亮、
通風舒適，讓陽光與微風自在流動於每個空間之中。
✅ 格局方正，空間規劃完善，好擺設、好利用
✅ 陽台設計，享受居家休閒時光
✅ 高樓層景觀視野，遠離塵囂更顯尊榮
✅ 24小時物業管理，居住安全有保障
✅ 社區專人垃圾處理，免追垃圾車，生活更便利
✅ 優質社區環境，住戶單純，居住品質佳
無論是首次購屋、新婚成家，或是小家庭換屋需求，都能在這裡找到理想的幸福起點。
晨曦灑落窗前，幸福從此展開；一個車位、一個家，承載您對美好生活的所有想像。
稀有釋出，敬請把握
歡迎品味生活、重視居住品質的您蒞臨賞屋！
森之郡 位於新北市中和區圓通路299巷一帶，屬於中和近山區少見的大型森林系住宅社區，其中「晨曦特區」為社區內的分區之一。整體社區主打「離塵不離城」的居住環境，兼具綠意景觀、休閒公設與雙和生活圈機能，是中和區相當具有代表性的中大型社區之一。
社區特色與優點
1. 背山面綠．中和少見森林型住宅
森之郡最大特色，就是背靠大片山林保護區，鄰近圓通寺、慈雲寺與錦和運動公園，周邊綠覆率高，空氣品質與居住寧靜感優於一般市區住宅。
很多住戶喜歡這裡的原因在於：
早晨可看到山景與樹海 社區遠離主幹道喧囂 晚上相對安靜
對於喜歡安靜、重視居住品質的人來說，這類型環境在雙和區相當稀有。
2. 社區規模大．管理完整
森之郡整體約近400戶，分為：
翡翠區（A區） 羅馬區（B區） 米蘭區（C區） 晨曦特區等規劃
社區採全天候物業管理，並有垃圾集中處理、飯店式管理、公設維護等優勢。 1
大型社區的好處包括：
管理制度較成熟 公設維護較完整 社區住戶素質通常較穩定
收發包裹方便 較有社區安全感 公共設施豐富
社區公設規劃完整，包含：
室內泳池 健身房 KTV 交誼廳 花園中庭 涼亭休憩區 遊戲室等設施
因此不只是單純住宅，更有類似渡假社區的感覺。
交通機能
開車交通方便 森之郡雖位於山坡生活圈，但對開車族其實相當便利：
約可快速連接北二高中和交流道 可接64快速道路
前往板橋、永和、新店、土城方便
若在：台北市上班 雙北跑業務 開車通勤 其實交通機動性不錯。
大眾交通
附近有多條公車路線：242 橘2 等路線
另外還有：
雙和醫院接駁車 可直達捷運景安站，對無車族也算方便。
未來中和捷運路網逐漸完整後，區域交通性還有提升空間。
生活機能
醫療資源強
社區最大優勢之一，就是鄰近： 衛生福利部雙和醫院
對於： 家中有長輩 重視醫療資源 有小朋友家庭 是相當加分的條件。
採買方便 附近有：全聯 傳統市場 便利商店
中和連城路商圈 中正路商圈 基本生活採買都能滿足。
開車約10分鐘內，可到： 好市多中和店 環球購物中心板橋店
比漾廣場生活圈 生活機能其實相當完整。
學區與休閒環境
學區包括： 復興國小 錦和國小（雙語） 錦和高中國中部
附近休閒綠地則有：
錦和運動公園 錦和運動中心 圓通寺步道 慈雲寺景觀區
很適合： 喜歡散步 運動 登山 親子休閒 的家庭型客群。
適合哪些族群？
森之郡晨曦特區特別適合： 喜歡安靜住宅環境的人
想住雙和但不想太擁擠的人 重視綠意與空氣品質的人
有長輩、小孩的家庭
開車通勤族 喜歡大型社區管理的人
社區整體優勢總結
森之郡晨曦特區最大的魅力，在於：「中和少見的森林景觀型大型社區」
兼具： 綠意景觀 社區管理公設完整 醫療資源 雙北交通便利性
對很多雙和換屋族而言，屬於居住舒適度很高的社區。
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您好，我是一位走過人生風雨、現在用心為人找家的房屋仲介。
我是單親父親，兩個孩子如今已成年獨立。過去我在中國大陸打拼多年，曾任上市櫃台企高階主管，
累積了豐富的經營與溝通經驗幾年前返台後，選擇轉換人生跑道，投身建設開發不動產產業，
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四年多前，我踏入房屋仲介這條路，將過往職場歷練與人生閱歷，轉化為專業與誠意，
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我相信，家，不只是空間，更是生活的起點。
謝謝您願意認識我，也期待有機會 為您服務.
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112年 雙和住商都營團隊 年度第二名
112年 年度500萬經紀人員
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大家房屋 永和中正店 合格證號：110年登字384687號
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