🏠 物業特色：為什麼這間非買不可？
🌟 黃金地段，生活機能「地王」級別！
位於中正區核心南昌路一段巷內，走出巷口就是熱鬧商圈。更狂的是，對面就是全聯福利中心，採買便利到像自家冰箱！鄰近捷運站，交通四通八達，無論是自住還是做生意，這地段就是保值的代名詞。
🚀 使用坪數大爆發，空間魔術師就是你！
權狀雖然是 34.75 坪，但魔鬼（還有驚喜）都在細節裡：
登記 1-2 樓： 實打實的法定坪數。
百坪享受： 實際可使用空間直逼百坪！這種坪數在台北市精華區簡直是夢幻逸品。
💰 一樓金店面，租金收益看得見！
一樓具備店面效益，非常適合開設個人工作室、特色咖啡廳、文創店辦或診所。樓上住家、樓下收租，或是整棟規劃成共享辦公室，靈活度極高！
🎨 老屋新靈魂，由你來定義！
雖然屋況較老舊、需要花心思整理，但這正是展現個人品味的絕佳機會。少了裝潢包裝，價格更實惠，讓您把預算花在刀口上，打造成工業風文青透天，或是現代感十足的垂直宅邸，潛力無限。
💎 土地價值才是王道！
本案土地位於第四種住宅區，土地持分高達 25.11 坪！在寸土寸金的中正區，買透天最重要的就是那塊「地」。不管是未來改建潛力，還是長線置產，這塊土地的含金量絕對讓你做夢都會笑。
土地坪數： 25.11 坪（第四種住宅區）
樓層： 登記 1-2 樓（實際使用 1-5 樓）
環境： 近捷運站、對面全聯、南昌商圈
💬 經紀人真心話
這種「買地送屋」且具備「店住兩用」特性的透天，在南昌路一帶真的賣一間少一間。如果您在找具備高投報潛力、或是想要在中正區打造夢想家園/工作室的買方，這間絕對值得您親自來感受它的空間感。
屋況雖然誠實反映在價格上，但空間的想像力是無限的！
歡迎預約看屋，讓我們一起聊聊這間房子的無限可能。請直接來電☎️0933 871 586穆承康
台灣房屋 中正特許加盟店
經紀人 李毅甫 雲縣字第0006號
