【物件亮點：數據看見價值】
極致低總價：開價僅 299 萬，是輕鬆晉身有房階級、資產配置的首選。
高實坪免虛坪：登記總面積 10.28 坪，主建物即佔 6.12 坪。免除高公設虛坪浪費，每一分錢都花在實質空間上。
核心商圈機能：位處台中北區核心，鄰近中醫大商圈、一中商圈。生活採買、外食步行即可抵達，機能極度成熟。
環境與休憩：鄰近中正公園，生活圈內具備優質綠意空間；醫療機構則有臺安醫院及榮華中醫診所支援。
格局與現況：位於 5 樓（總樓高 7 樓），格局方正採光佳。現況為空屋，方便依照個人需求進行規劃裝修。
【關於冠帆：您的房產顧問】
我是冠帆。在投身房地產之前，我曾在中醫診所學習推拿
這段職人經歷教會我：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多人在看小坪數物件時會糾結總價，但真正影響資產價值的「根源」，其實在於地段的剛性需求。
這間位於中醫大旁的套房，正是解決了收租穩定與低進入門檻的痛點。
我不強推、不催促，我會先聽您對資產規劃的想像，再陪您理性分析。
【預約賞屋：交個朋友吧！】
🏆 買賣房屋敬請指名：陳冠帆
📲 聯絡專線：0903-370-811 (手機號碼可加 Line)
服務單位： 永慶不動產—南崁中山長春店
經紀業： 興富程不動產有限公司
經紀人： 高維德 (108) 桃市經字第 001722 號
營業員： 陳冠帆 (114) 登字第 494620 號
