新坡市區
坐落於熱鬧的新坡市區核心地段！下樓步行就能到便利商店、傳統市場與學校，孩子上學、日常採買免煩惱。🏡
🔥觀音新坡國小旁｜大空間無公設透天厝｜出價就談🔥 屋主誠意割愛！現況總價只要 798 萬，
單價僅 15 萬/坪 買大樓不如買透天，超扎實 53 坪使用空間，公設比 0%！
【✨ 本案核心必買優勢 ✨】
🎯 零公設比：登記 53.09 坪「全為主建物」，買到每一坪都是室內，不幫別人養公設！
🎯 超大地坪：土地持分高達 19.79 坪，產權獨立，保值性與抗通膨能力極佳。
🎯 格局方正：精華 3 房 1 廳 3 衛，單層室內約 17.7 坪，間間寬敞、採光通風好。
🎯 絕佳地段：鄰近觀音新坡國小、中山路二段，生活機能便利，上班接送超方便。
【🏡 物件基本資料】
▪️ 總價：798 萬（每坪 15 萬）
▪️ 型態：住宅 / 地上 3 層透天厝
▪️ 屋齡：46 年（結構扎實，可依喜好翻新成質感現代風）
▪️ 格局：3 房 / 1 廳 / 3 衛 老透天擁有大樓無法比擬的室內大空間與獨立土地，
非常適合在地小家庭首購，或是想改裝翻新的置產客。
📞 簡雅翎｜永慶不動產
賞屋專線：0987333982
LINE：amy00060
👉 我不會用話術帶你看房
👉 優缺點、價格、貸款我都會直接跟你說清楚
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法規資訊
• 經紀業：永慶不動產觀音草漯店
• 經紀人：劉旻坤（東經人00085號）
• 營業員：簡雅翎（114）桃市登字第500493號
• 本廣告資料以現場實際狀況及建物登記為準
• 若有誤差，依地政機關資料為主
