這間最大賣點很清楚：
文山區低總價2房＋一樓花園露台。
大環境：文山區住宅氛圍舒服，綠意多、生活步調較慢。
中環境：近木柵市場、久康公園，採買與休閒都有機能。
小環境：2房格局，搭配花園露台，可種植栽、放桌椅、喝咖啡、養寵物，生活感比一般小宅更強。
缺點也先講：室內不大、無車位、一樓會有潮濕、蚊蟲、隱私與露台維護問題。
但如果你要的是台北市、低總價、2房、又有戶外花園空間，這間很值得現場看一次。
如果您是:
1. 喜歡花園露台的自住買方
「這間不是單純買室內坪數，它的價值在露台。你可以種花、放桌椅、做一個自己的小花園，這是一般小宅沒有的生活感。」
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2. 養寵物族群
尤其是小型犬、貓、喜歡半戶外活動空間的人。
「如果你有寵物，這種一樓花園露台會比一般高樓小宅更有彈性。」
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3. 小資首購族
預算有限，但想買台北市2房，不想只買套房。
「1380萬買台北市2房，還有戶外露台，這不是一般小宅能給你的條件。」
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4. 喜歡文山生活步調的人
不愛中山、萬華那種熱鬧感，喜歡安靜住宅區。
「你如果喜歡文山，就是喜歡它比較安靜、有綠意、有生活感。這間剛好是小宅加花園露台，生活感會比一般小坪數更強。」
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5. 退休、半退休、小家庭
不需要大空間，但想要舒服生活感。
「室內不用太大，但外面有露台，可以曬太陽、種花、喝茶，生活品質會比一般小宅舒服。」
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我轉戰台北市因為我從小到研究所畢業都生活在台北市, 我喜歡到處走走或旅行, 但台北還是我最喜歡的城市, 台北就是我的家
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