🌟 物件核心優勢
• 稀有黃金格局：總坪數約 40 坪，卻擁有 2+1 房 2 衛的設計，在小坪數產品中極為罕見，衛浴免排隊。
• 優質採光高樓層：位於 11 樓（頂樓下方），不僅採光通透、視野遼闊，且避開頂樓隔熱問題。
• 輕屋齡免整理：屋齡約 10 年，室內裝潢明亮簡約，屋況維持極佳，可直接提包入住。
• 出入單純管理好：一層 8 戶配置 2 部電梯，社區共 92 戶，住戶組成單純，管理費每月僅約 2,545 元。
📍 周邊生活機能
• 【雙公園綠地】：緊鄰 藝文廣場 與 南昌運動公園，下樓步行即可享受綠意生活與休閒運動空間。
• 【雙商圈機能】：坐落於 大業商圈 住宅區，同時享有 藝文特區 的繁華，美食餐廳、超市採買應有盡有。
• 【優質明星學區】：位於 會稽國小、會稽國中 學區，接送孩子上下學輕鬆無壓力。
• 【超強交通佈局】：
• 捷運：鄰近即將通車的 桃園捷運綠線，增值潛力可期。
• 開車：快速連接 春日路 通往國道，南來北往通勤極速便利。
• 散步：鄰近 桃林步道，是平日散步、騎單車的最佳去處。
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• 所屬團隊：太平洋房屋 桃園友成幸福團隊（友成展演中心加盟店）
【經紀業】允成不動產股份有限公司
【經紀人】(99)桃縣字第00285號｜藍純燕
