淡海新市鎮要找裝潢完整、拎包就住的三房，江南大宅這戶值得認真看。
台北灣江南大宅是淡海區域指標性大型社區，
東南中國風園林造景、完善公設，是淡海新住民首選落腳地之一。
本戶7樓邊間，屋主自住持有、使用頻率低，七年來細心維護，
整體屋況近乎新屋狀態——這在淡海二手屋市場中屬於難得一見的條件。
▪️ 屋主自住、使用頻率低，七年細心維護，屋況媲美新屋
▪️ 完整保留建商原始格局，空間動線流暢，居住美學無減損
▪️ 全室德國EGGER系統板材規劃，質感耐用、收納機能完整
▪️ 木百葉窗簾全室配置，採光與隱私靈活調節，居家質感提升
▪️ 邊間格局，採光面多，通風條件優於同層一般戶型
▪️ 坡道平面車位，好停無壓力
▪️ 屋主移居國外誠意釋出，即買即住
📍 生活圈
▪️ 台北海洋科技大學、天生國小、淡水國中學區涵蓋
▪️ 社區園林公設完善，日常生活品質有保障
⭐ 屋況：★★★★★
自住七年近乎新屋，德國系統材質、木百葉全室到位，市場少見的完整交屋條件。
⭐ 格局：★★★★☆
三房保留建商原始規劃，動線流暢，邊間採光面加分。
⭐ 稀有性：★★★★☆
淡海裝潢完整、屋況如新的三房含平車，市場流通量少。
⭐ 採光：★★★★☆
邊間多面採光，木百葉調節靈活，室內明亮舒適。
⭐ 機能：★★★★★
商圈機能已經成形，周邊店家多，可搭輕軌或步行至超市採購
⭐ 戰力指數：★★★★☆
💰 總價1,780萬（含平面車位）｜38.21萬/坪
✔ 適合您，如果您是：
▪️ 計畫在淡海落腳、不想再花時間裝潢的換屋族
▪️ 初來淡水的新住民，想直接入住品質有保障的成熟社區
▪️ 重視屋況與生活品質、預算在1,800萬內的自住買家
裝潢到位、屋況如新、平車入手——江南大宅這種條件，等不到第二次。
📞 張力元｜0970807747
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（113）登字第469591號
經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
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