屋主自售免仲介費
麻煩仲介朋友(屋主也是仲介)先不要打電話
目前有房客 租金41770元 租約到115年8月31日不影響買賣流程
可以承接租約(或延長)也可排除租約(已跟房客談好)
社區一直都有在談都更
我們這戶正面仁愛路，對面華廈蓋到７樓所以視野無遮蔽
景觀也是面仁愛路 邊間三面採光
3間房間2套衛浴都有對外窗
前後陽台都有保留 天然瓦斯
社區汽車車位只有27個非常少 位置在B1坡道平面柱子旁停休旅車很方便
本身的屋況不錯 3房2廳2衛2陽台
一層兩戶 一部電梯
公設比很低 三間房間都可以放雙人床
24H保全管理 垃圾有專人處理
走路約2分鐘到仁愛公園
走到頂溪捷運站也不遠直線距離約750公尺走路10分鐘
房屋37.62坪(公設僅4.29坪)
搜尋了一下永和電梯三房有坡道平面車位我應該開的不高
三年多前111年買的非短期買賣
房屋的部分已經送銀行(元大 一銀)估價過 ２５００萬可以貸8成(首購，個人信評不要太差）
本來開價２５８８萬當
現在因為不用付服務費的關係直接給底價就是2388萬 單價55.5萬/坪 賣價比銀行鑑價還低
已經賣得很誠意了
如果買方也有誠意 最多幫您去個尾數 要大刀殺價請不要約 拜託拜託
我平常真的很忙打擾房客我也很不好意思
售屋原因: 買來等都更，不想等了
帶看需要跟房客提前預約 盡量是白天或是六日
簽約走履保(中國信託履保專戶) 不用付買方服務費
謝謝用心看完的你
