* 「雙捷運＋明星學區稀有釋出」
* 「信義核心20坪高樓層」
* 「戶數單純・24H管理」
* 「屋主誠意出售，可談」
📍 核心地段｜松德路門牌價值
位於信義區松德路，屬於成熟且指名度高的生活軸線
兼具「市中心便利」與「靜巷居住品質」
✔ 近信義商圈核心生活圈
✔ 吳興街、松山路商圈環繞
✔ 地段穩定，長期保值性強
👉 在信義區，買對地段就是買到未來
🚇 雙捷運優勢｜通勤與增值兼具
位置精準，交通條件成熟
✔ 步行約8–10分鐘至象山站
✔ 步行約10–12分鐘至永春捷運站
✔ 快速串聯信義計畫區與台北核心
👉 雙捷運生活圈＝便利＋增值潛力
🎓 明星學區｜自住客關鍵條件
信義區少數具學區優勢的產品
✔ 鄰近博愛國小明星學區
✔ 教育資源完整，家長指名度高
👉 有學區支撐，未來轉手更有力
🏢 建商品質｜用料實在的安心宅
市場上少見走「紮實路線」的產品
✔ 建商品質穩定，用料實在
✔ 格局規劃以實用為導向
✔ 適合長期自住、置產保值
👉 不是短線產品，是可以長期持有的房子
🔐 社區條件｜單純、安全、好住
現在買方最在意的三件事，它都有
✔ 24小時全天候管理
✔ 戶數單純，住戶品質穩定
✔ 社區維護良好，居住舒適
👉 「住得安心」才是真正的價值
🏠 產品本身｜高樓層＋主流坪數
市場接受度最高的產品條件
✔ 20.12坪精緻規劃
✔ 11樓高樓層，採光通風佳
✔ 格局方正，空間好利用
👉 小坪數但條件完整，流通性強
🛍 生活機能｜真正每天會用到
這區不是只有百貨，而是「生活很方便」
✔ 吳興街商圈（餐飲、小吃、採買）
✔ 松山路、虎林街商圈完整
✔ 超市、便利商店密集
✔ 醫療資源：近台北醫學大學附設醫院
✔ 休閒：象山步道、周邊公園
👉 吃、買、醫療、休閒一次到位
💰 價值總結｜為什麼這間會賣？
這不是單一優點，而是「條件全面」
✔ 地段（松德路）
✔ 交通（雙捷運）
✔ 學區（明星國小）
✔ 社區（管理＋戶數）
✔ 產品（高樓層＋小坪數）
👉 這種「全方位產品」，市場最稀缺
洽：中信房屋 捷運市府店 郭哲睿0972-750785
