中信沛孜～李天鐸大師重劃DE區SRC河景首排高樓景觀帝王戶

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👍李天鐸大師鉅作 SRC 鋼骨制震 好安心  1層4戶2電梯，最佳梯戶比

挑高6米氣派迎賓大廳，下沈式會客沙發區，Ｒ樓頂樓 無邊際泳池，景觀健身房，

社區大廳1樓後方獨立小廣場 ，長輩走走  小孩寵物  跑跑跳跳 很安全

👍永久棟距 水岸景觀 落地窗戶設計 視野寬闊無遮擋、格局方正，頂樓帝王戶，

👍前後雙面採光通風佳，雙衛浴 乾濕分離 都有淋浴間和浴缸，前後雙陽台設計更好運用 

👍邊柱旁 B3 好停 連號 雙車位（坡道平面大車位 可停休旅車）

👍江子翠捷運1號出口700公尺，約步行10分鐘（依Google Maps顯示）

👍純住家 0店面，總戶數88戶，小型優質社區，均質3-4房，住戶素質高

👍24小時物業管理，代收包裹 冷藏垃圾處理

歡迎有品味的您  親眼前來鑑賞美景~ 

🚇 交通機能
• 鄰近 捷運江子翠站生活圈，串聯板南線通勤便利，距江子翠捷運1號出口700公尺，約步行10分鐘（依Google Maps顯示）
• 可快速銜接 華江橋、台64線、新北環快，往台北市、新莊、中永和皆便利。
• 板橋車站生活圈車程可達，高鐵、台鐵、捷運三鐵優勢完整。

🛍 生活機能
• 鄰近 江子翠商圈、雙十路商圈、文化路商圈，餐飲、超商、銀行、診所齊全。
• 附近有大型量販、連鎖超市，採買快速有效率。
• 重劃區街廓新穎，住宅品質佳。

🎓 學區資源
• 板橋區成熟文教區，江翠國小國中資源完整。
• 家長最在意的接送動線與補習資源，周邊成熟便利。

🌳 公園綠地
• 江翠北側具河岸與綠地優勢，散步、慢跑、親子活動空間充足。
• 鄰近溪頭公園，萬坪華江河濱公園，日常休憩品質高。

🏥 醫療資源
• 車程可達 亞東醫院、板橋區域診所群，醫療量能成熟。
• 日常看診、長輩照護皆便利。

🛒 市場採買
• 鄰近 江子翠傳統市場機能
• 傳統市場＋超市雙機能，買菜也能很有策略。

✦ 物件亮點總結
✅ 板橋熱門江翠北側新聚落
✅ 電梯三房＋雙車位，換屋首選
✅ 通勤快、生活熟、公園近
✅ 自住保值兼具，未來性高

☆建物主要用途：住家用

☆土地使用分區：住宅區 

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中信房屋板橋江翠加盟店子冠不動產經紀有限公司經紀人張有林（98）登字第001930號
1.以上資料實際以地政機關登記為準，照片中有非建物本身室內照片實屬周遭環境介紹。
2.本室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
3.本室內格局示意僅供參考，使用其建物面積及權利範圍，仍應依地政機關登載為準。
4.本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準