🏙️ 在老華廈中算「好用型產品」|自用與投資的多功能產品
總戶109戶，一層2戶，2面採光，24H管理，低公設，低管理費，室內大坪數31.39坪，格局方正，前後陽台，通風採光佳。
🔘省下車位預算，用更輕鬆的總價入主市中心，對自住小資或收租都更划算。
🔘市中心地段（最大價值），位於桃園市政府 商圈。
🔘機能成熟/商圈穩定/但總價相對親民。
🔘租賃需求穩（投資友善）周邊：上班族（市府、商圈）/小型工作室需求/外地就業人口。
🏫 學區|
近西門國小/桃園國中約5分鐘，武陵高中車程約8分鐘。
🚴健康休閒｜
近縣府路公園車程約3分鐘，南門公園約4分鐘，忠孝公園約5分鐘，風禾公園約9分鐘，休閒散步好去處。
🏞️ 生活機能|
近中平黃昏/南門市場車程約5分鐘，愛買/龍安黃昏市場約9分鐘，麥當勞，銀行，診所..餐飲小館附近店家林立，採買方便，滿足日常生活所需。🛒購物超方便，生活採買不用擔心。
🔘桃園火車站車程約 10分鐘屬於「市區核心生活圈距離」。
🚗交通優勢|🛣️ 快速銜接國道
開車約10分鐘內可接，國道一號 南桃園交流道。北上台北/南下中壢、新竹。
🔘北上台北方便，約30～40分鐘可到台北市。
📍未來性🚇最近未來站點｜G08 桃園市政府站，（或周邊G07～G09站區），距離：約步行10～15分鐘，屬於市府生活圈。
🚇 主要捷運規劃｜桃園捷運綠線
🔘路線：八德 → 桃園市區 → 蘆竹 → 機場
🔘性質：桃園市最核心東西向捷運。對通商大樓影響最大的一條。
🏥醫療便利|
近敏盛綜合醫院約5分鐘，衛生福利部桃園/聖保祿醫院約10分鐘，基本醫療完整。
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💁🏼♀️現階段享有市中心成熟機能，未來隨綠線通車，可望升級為捷運生活圈。
🙋♂️現在靠開車＋公車，未來多一條捷運加分。
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(110）北市經證字001022號
