▶【馬上看】南京捷運邊間華廈三房

🏡 南京捷運華廈三房｜❤賞屋專線 0920-316059 黃喬偉

📍 台北金融大道 Ｘ 捷運極近

• 燙金商圈地段： 坐擁「南京東路金融大道」黃金位置，商業機能發達，地段保值抗跌。

• 散步就搭捷運： 距離捷運松山新店線「G18 南京三民站」僅約 300 公尺，輕鬆串聯大台北通勤網。

• 日夜機能完備： 鄰近武昌市場，日常生鮮採買超便利；散步即可至吉祥公園，兼顧都會繁華與休閒綠意。

✨ 超低公設比 Ｘ 邊間大空間

• 極致超大坪效： 權狀 39.57 坪中，公設僅 5.50 坪（公設比約 13.9%）！主建物加附屬空間高達 34.07 坪，花錢買到最實在的超大室內空間。

• 邊間優質採光： 具備稀有邊間優勢，室內採光通風良好，居住品質大提升。

• 經典舒適格局： 規劃正 3 房 2 廳 2 衛，空間寬敞不壓迫，非常適合家庭客群直接入住。

🏫 單純好環境 Ｘ 優質雙學區

• 戶數單純隱私高： 一層僅 3 戶，居住環境單純不複雜，千金買房萬金買鄰。

• 完善教育資源： 鄰近西松國小與中崙國中，孩子就學方便，家長接送無負擔。

• 土地持分高： 擁有高達 9.20 坪 的土地持分，在精華地段極具未來保值與增值潛力。

1. 邊間一層三戶

2. 室內空間大、公設低

3. 生活機能佳，採買便利

4. 坐擁南京東路金融大道位置

5. 近南京三民捷運約300公尺

屋主誠售，歡迎預約賞屋！

❤賞屋專線 0920-316059 黃喬偉

經紀人證照: 北市經證字第696號

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