面敦化國小操場，一層一戶，採光極佳，視野遼闊
1. 核心靜巷地段：八德路二段鬧中取靜，近捷運南京復興站、敦化國小、台安醫院，生活機能完善
2. 穩定現金流：現況滿租，每月約收10.3萬，租客素質佳，空置率低，即買即收租
3. 格局彈性高：可依需求改為3～4房大宅，適合自住、長租或高端改造出租
4. 都更潛力強：附土地持分，地段佳、基地完整，屬市中心老屋重建潛力標的
5. 稀有大坪數釋出：松山區70坪以上物件罕見，兼具保值與長線增值潛力
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