【總價 1198 萬買正 4 房！】
🏘️中和超低公設景觀華廈，告別高房價虛胖公設👍
還在為公設比 35% 的新房子繳冤枉錢嗎？
這間 32 坪華廈，公設比竟然只有 14%！
實實在使用近 28 坪，正 4 房雙衛浴，給孩子獨立空間👉
✨ 屋況亮點：
🤩總價 1198 萬，單價 3 字頭，中和小資成家天花板。
🤩黃金 3 樓，一層 2 戶，出入單純不複雜。
🤩土地持分高達 19 坪，買房兼買地，保值潛力大！
🤩鳳凰城清幽綠意景觀，每天回家像度假。
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📋 鳳凰城景觀華廈 ｜ 物件基本資料
💸 總價： 1198 萬元
📐 總坪數： 32.38 坪
🏠 室內實坪： 27.77 坪（主建物 + 附屬建物）
🛝 公設坪數： 4.61 坪（公設比 14.23%）
🗺️ 土地坪數： 19.01 坪（持分超大）
🛋️ 格局： 4 房 2 廳 2 衛
🏢 樓層 / 型態： 3 樓 ／ 總樓層 5 樓（華廈）
🚪 梯戶比： 一層 2 戶（出入單純）
🎂 屋齡： 27.5 年
🧭 座向： 座西北 朝東南
🧼 管理費： 2,267 元 / 月
📍 位置： 新北市中和區圓通路369巷3樓
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📶 成家專線： 0981-666-788（賴品昕）
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🏪 服務店別： 大家房屋－中央加盟店
🏢 經紀業名稱： 鋒逸實業社（統一編號：91427237）
📜 經紀人： 李昌東（112年北市經證字第00155號）
🆔 營業員： 賴品昕（113年登字第46811
