📍 【元利精品．星光市】光明國小旁｜18% 超低公設比．大空間美寓
✨ 買房買品牌，生活買自在
由「元利建設」精工打造，品質有目共睹。在現今新成屋公設比動輒 35% 以上的年代，這間擁有 18% 罕見超低公設 的物件，是真正把每一分錢都花在「室內空間」的聰明選擇！
🌟 為什麼您不能錯過這間房？
1. 空間魔術師：18% 低公設、室內真寬敞 🧱
同樣 35 坪，這裡的室內使用坪數遠超乎您的想像！格局方正，每一坪都能發揮最大效益，拒絕虛坪，給家人最實在的居家空間。
2. 明星學區首排：讓孩子多睡半小時 🏫
「光明國小」就在社區旁，過個馬路就到校！家長免去塞車接送之苦，讓孩子從小在文教氛圍中成長，安全與便利兼具，是最保值的學區資產。
3. 雙面採光美宅：充滿能量的家 ☀️
室內擁有雙面採光，光線通透，通風極佳。坐在客廳即可感受微風與暖陽，營造出最放鬆的居家氛圍。
4. 下南崁全能生活圈：機能無懈可擊 🛍️
出門即繁華： 步行 3-5 分鐘涵蓋銀行、餐廳、五金賣場、蝦皮店到店。
休閒漫步： 鄰近光明河濱公園，下班後散步、慢跑，享受城市綠帶。
百貨機能： 緊鄰特力家居大型購物中心，採買逛街隨心所欲。
5. 頂級社區管理：低負擔、高品質服務 🛡️
物業管理嚴謹，24H 保全維護社區安全。管理費僅約 64 元/坪，卻能享有游泳池、健身房、圖書室等全齡化公設，CP 值傲視全區。
📋 物件基本資料
格 局： 3 房 2 廳 1 衛 2 陽台
總 坪 數： 35.62 坪
屋 齡： 約 26 年（元利建設指標作品）
環 境： 光明國小旁、光明國中學區、近河濱公園
交 通： 樓下即是公車站、UBike 站，交通四通八達
買對地點富一輩子，買對公設大一輩子！ 下南崁稀有釋出的元利好房，室內寬敞、學區加持，看過絕對會喜歡。
-----照片僅提供參考，無法真實呈現房屋完整優缺點，歡迎您蒞臨鑒賞-----
【不關機專線 0911-158-200陳思銘：不動產經紀人國家考試合格】
◎中信房屋青埔美術館加盟店 泛星企業社◎
👨💼您的王牌經紀人〝小銘先生〞
🏆千萬經紀人 2025年度店冠軍🥇
📚買屋賣屋租賃請指名(106) 新北經字第003409號 經紀人 陳思銘
👍專業就是有別於一般坊間營業員牌仲介！諳熟稅法、不動產法規，歡迎您來電（店）諮詢
