天琴高樓朝南3房＋平車｜25坪真空間・低總價入手家庭升級款

有些房子在比裝潢
有些在比品牌

這一間很直接
它在比「你每天真正用得到的空間」。

✦ 物件亮點一次看

▪️ 室內約25坪｜幾乎零走道，空間用好用滿
▪️ 坐北朝南｜淡水少見舒適向，採光通風穩定
▪️ 高樓11樓｜視野拉開，居住品質升級
▪️ 標準3房2廳2衛｜家庭剛需一次到位
▪️ 衛浴開窗｜乾爽不潮濕
▪️ 大後陽台｜洗曬、收納空間完整
▪️ 坡道平面車位

✦ 這間厲害的不是豪，是「剛剛好」

這戶不是做給投資客，是做給要住的人
同樣預算，有些買兩房，這間直接三房＋平車
坪效高，代表你買的每一坪都在幫你生活

✦ 社區 & 機能補充

▪️ 社區114戶｜單純不複雜
▪️ 一層4戶＋2梯｜出入品質OK
▪️ 步行可到輕軌濱海沙崙站｜通勤有支撐
▪️ 近家樂福、全聯｜生活採買方便
▪️ 淡海國小學區｜家庭客直接對口
▪️ 公八公園、運動中心｜生活感有出來

✦ 優缺點分析

✔️ 優點
・室內大＋無走道｜坪效強
・朝南｜自住舒適度高
・總價1488萬｜三房＋車位門檻低
・機能已成形＋未來有題材

✖️ 缺點
・屋齡約12年｜不是新房
・建商非一線品牌

✦ 戰力評分🔥

▪️ 屋況：7.5 / 10
▪️ 格局：9 / 10（幾乎無浪費）
▪️ 稀有性：8 / 10（高坪效三房）
▪️ 採光：9 / 10（朝南加分）
▪️ 機能：8 / 10

💥 戰力指數：8.3 / 10

✦ 適合誰?

首購升級三房
小家庭變大家庭

☎️ 聯絡資訊

張力元
📞 0970807747
📜（113）登字第469591號
👤 經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
🏢 安宜不動產經紀有限公司