1. 超高坪效，空間實用
重點： 總坪數 23.08 坪，主建物達 16.7 坪。
「低公設比（僅約 23%），室內坪數實實在在！比起目前動輒 35% 公設的新建案，同樣的價格，您可以享受更寬敞的客餐廳空間。」
２. 穩定優質的社區環境
重點： 社區名為「公園苑」，位於成熟的南區生活圈。
「位於南區德富路靜巷，社區環境優雅，鄰近公園綠地，下班後即可享受寧靜的散步時光，是鬧中取靜的最佳選擇。」
３. 黃金樓層，宜居舒適
重點： 位處 6 樓，總樓高 14 樓。
文案： 「中低樓層黃金高度，即使不搭電梯也方便（緊急狀況時），且視野穩定、通風良好，具備適度的私隱與安全感。」
４. 完整生活配套
重點： 屋齡約 24 年，結構穩定，周邊機能成熟。
文案： 「成熟商圈環繞，買菜、餐飲、交通一應俱全。這是一個經得起時間考驗的社區，管理完善，是首購族安穩成家的不二之選。」
