【專任】林口三井生活圈《台北麗都》大 2 房平車｜麗林學區｜高坪效首購首選
【物件基本規格資料】
總價： 1,380 萬元（含平面車位）
格局： 2 房 / 2 廳 / 1 衛
坪數： 總建 31.437 坪（主建 18.002 坪 / 附屬 2.269 坪 / 公設 11.166 坪）
樓層： 8 樓 / 總高 12 樓
屋齡： 31.7 年
車位： 坡道平面車位（編號 76）
學區： 麗林國小
【物件核心優勢詳述】
林口正核心蛋黃地段： 坐落於文化二路一段，是林口發展最成熟、指名度最高的「三井 Outlet 生活圈」。周邊環繞兩間全聯超市、傳統市場及家樂福便利購，商業機能極度發達，資產保值性高。
高坪效實住空間： 主建物面積達 18 坪，相較於現今主流 2 房多僅 12-14 坪，本物件提供了更為寬裕的客餐廳空間。格局方正，動線流暢，適合追求實質居住空間的買方。
完善的交通路網： 距離機捷 A9 林口站約 10 分鐘，且緊鄰林口交通樞紐，公車班次密集，可快速連接國道一號，無論是北上通勤或南下出差皆極其便利。
明星學區加持： 位於麗林國小學區，步行即可抵達，是許多重視孩子教育的家長首選，學區效益帶動房屋長期穩定需求。
成熟社區、管理穩定： 【台北麗都】為林口知名成熟社區，管理費負擔輕，物業管理上軌道。8 樓戶別擁有良好的採光與通風，是鬧中取靜、即刻可入住的優質首購宅。
