⭐預約賞屋｜直接撥打電話｜訊息很容易錯失
📞0952-709-598 李豐謙
📞0984-381-443 張育榛
----------------------------
⭐社區位於「大有生活圈」的核心靜巷，具備「離塵不離城」的特性：
✅生活機能強： 採買： 步行 2-3 分鐘即達寶山街市場，周邊全聯、便利商店林立。
✅醫療： 鄰近臺北榮民總醫院桃園分院，醫療資源完善。
✅學區與文教： 鄰近大有國小、大有國中，屬於桃園優質學區，對家庭客極具吸引力。
✅自然休閒： 靠近虎頭山公園與桃林鐵路鐵馬道，運動休閒空間充足
✅聯外交通： * 開車 10 分鐘內可上國道一號（南崁交流道）。春日路上有多路公車可直達台北（如 9069、1816），對通勤族友善。
----------------------------
⭐社區未來走向：高自住率帶來的穩定性
1.小社區優勢： 總戶數僅約 107 戶，管理相對單純且嚴謹
2.鄰里質感：社區以自住客、首購族轉換大坪數的家庭為主，住戶素質穩定，社區維護狀況在 18 年屋齡中屬於上乘
3.補漲潛力： 隨著隔壁小檜溪重劃區新案開價已站穩 5 字頭，大有區雖屋齡稍高，但因生活機能更成熟且房價僅需重劃區的 6~7 折，吸引許多預算考量的買方回流，支撐房價緩步上揚
⭐可買因素
1.百川建設口碑： 百川在桃園屬於在地老牌優質建商，漏水率低、格局方正（多為前後陽台），在二手市場指名度高
2.公設比相對低： 該社區公設比約 27%~30%，比起現在動輒 35% 的新成屋，實內空間更紮實
3.靜巷住宅： 民有十一街車流相對大有路、寶山街少，具備安靜居住環境，卻能享有鬧區機能
月還款6.5萬（30年）
總售價2,498萬
首付 500萬（20%）
貸款 1,998萬
利息 336.0萬 (1.062%)
