中研院3分鐘｜南港車站8分鐘・全棟重建×百萬裝潢・雙車位

⭐坐落於南港中研院生活圈，本案兼具地段、圈層與生活質感，是一處難得同時擁有「便利」與「靜謐」的高端私宅。距中研院約3分鐘、南港車站約8分鐘，地理位置進可享城市機能，退可擁從容安定，真正體現「離城不離塵」的居住境界。

⭐社區門口即為中南社會住宅，有社區巴士，整體環境單純、規劃有序，鄰里多為中研院、台大教授等高知識背景住戶，生活氛圍安靜、內斂且有素質。這裡不是喧鬧型社區，而是一種重視隱私、重視品質、重視生活層次的居住選擇。

⭐本案最具稀有性的亮點之一，在於難得的前院空間，可停放兩部車，對於南港這樣的核心地段而言，雙車位與獨立前院本身就極具價值，不僅出入便利，也保有私領域的尊榮感。後方則擁有綠意庭院，綠蔭環繞，可作為日常休憩、種植植栽、閱讀放空的角落，也非常適合孩童自在活動，讓家不只是居住空間，更成為能真正放慢節奏、享受日常的地方。

⭐室內格局目前規劃為3房、書房與娛樂室，空間運用靈活，若依需求調整，最高可規劃至5房，對三代同堂、重視獨立空間的家庭，或希望兼具辦公與生活彈性的使用者而言，都極具吸引力。空間不只是夠用，而是能依家庭成長與生活型態持續變化。

⭐建物於14年前全棟請建築師強化設計重建，無障礙前門，具建物證明；全屋於2年前再投入百萬進行全面升級，包含水電管線更新與全屋防水工程，並留有完整裝潢收據。從結構到內裝，皆以高標準重新整理，讓居住不只是美觀，更是安心與長久使用的保障。

⭐社區管理良好，提供代收垃圾與包裹服務，日常便利性完整到位。
⭐屋主自售，誠意釋出，這不僅是一間房，更是一處兼具地段稀有性、庭院生活感與高品質居住條件的難得物件。