📍 一、地點與區位優勢
位於新北市新莊區福壽街（副都心重劃區範圍）
距離捷運新北產業園區站／A4新莊副都心站車程約3分鐘、步行約9分鐘
屬於近副都心但稍微外圍的位置，兼具交通與相對安靜的居住環境
👉 簡單說：不是最核心，但生活舒適度通常更好、價格也相對親民。
🌳 二、生活機能與環境
步行5分鐘可到塭仔底濕地公園（大型綠地）
附近有昌平公園、副都心公園等綠地資源
採買：
步行約7分鐘可到全聯
鄰近福壽商圈、宏泰市場
學區：
昌平國小（步行約4–5分鐘）
頭前國中（步行約2分鐘）
👉 特點：
✔ 公園多（綠地優勢）
✔ 學區近（家庭客群強）
✔ 基本生活機能完整
🏢 三、社區與建築規劃
2019年完工，屋齡約6年
2棟、共54戶，戶數單純
一層約2戶，居住密度低
坪數：46～56坪（三房、四房）
公設：
接待大廳
空中花園
車位：1:1配置（多為機械或平面）
👉 特點：
✔ 中坪數（偏自住型）
✔ 戶數少（隱私較佳）
✔ 社區單純（投資客比例通常較低）
🧠 整體特色總結
這個建案的定位很明確：
👉 「副都心旁的自住型社區」
優點：
交通還算便利（近捷運）
公園與學區強
社區單純、居住品質佳
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