1. 適合族群
急需成家的首購族： 用「套房的價格」買到「4房的空間」，壓力最小的成家捷徑。
專業投資收租公： 4房格局極好出租，無管理費支出，投報率直接拉滿。
空間需求大的家庭： 總建坪達31坪，房大廳大，適合家庭成員較多的族群。
2. 優點
極致性價比： 開價僅498萬，屋主債務危機急售，出價即有機會成交，市場絕無僅有。
坪數紮實： 室內主建物加附屬建坪近27坪，使用空間大，相較於現代公設比高的新屋，這間CP值極高。
地段精華： 位居成功路、大明路交界處，生活機能極強，成功商圈走路就到。
低持有成本： 無管理費負擔，省下的每一分錢都是淨賺。
3. 缺點
屋齡較高： 屋齡約36年，裝修時建議針對水電管路進行基礎更新。
無電梯/車位： 物件位於4樓（公寓），無自用車位，但緊鄰大明路停車場，停車尚算便利。
交通&商圈
生活機能： 步行即可抵達成功路商圈，周邊早餐店、便利商店、小吃林立。
便利交通： 鄰近大明路、中興路，通往豐原市區、潭子或銜接國道都非常快速。
停車配套： 步行距離內即有「大明路中興停車場」，解決停車煩惱。
基本資料
開價： 498 萬
格局： 4 房 2 廳 2 衛
坪數： 總建坪 31.53 坪（室內 26.89 坪）
樓層： 4 樓 / 總樓層 5 樓
屋齡： 79 年 6 月完工（約 36 年）
管理費： 無
路寬： 4 米
總結
現在市場上，400多萬通常只能買到市區小套房，但今天這間是**「大 4 房」**！
屋主因為債務問題急需現金，這不是在賣房子，這是一個翻轉資產的機會。
這種物件全豐原找不到第二間，錯過這波，您可能再也買不到總價4開頭的4房了！
請務必提前一天預約看屋
【預約】馮品謙 0981-613000
了解我能為您做什麼請加入 LINE 👉🏻 @3mmm
凱葳不動產 中市仲商證字第G0151號 經紀人歐銀錄(91)投縣字第00046號
