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黃晟崴｜591店鋪
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🔥【昌禾禾建築乙區｜近竹北｜輕屋齡四房車庫美墅】
新埔自強重劃區，近竹北生活圈，輕屋齡四層透天美墅稀有釋出。
本戶規劃4房2廳4衛，具備一樓房間、獨立車庫、主臥衣帽間、多陽台及頂樓露台，前後採光、衛浴皆開窗，適合小家庭、換屋族或三代同堂。
以竹北大樓換屋預算，換得獨立透天、完整樓層機能與更高生活隱私，值得現場比較。
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🏢【社區基本資料】
社區｜昌禾禾建築乙區
地址｜新埔鎮文山一街、文山六街一帶
建商｜元方建設
營造｜閎翔營造
建築設計｜李謝嵐建築師事務所
屋齡｜約6年
總戶數｜約24戶
樓高｜地上4樓
基地｜約586坪
結構｜RC鋼筋混凝土
公設比｜透天型社區，依個別謄本為準
車位｜一樓獨立車庫
社區規劃｜24棟、24戶連棟透天
管理｜無管理費
學區｜文山國小、新埔國中生活圈
社區以4至5房家庭型透天為主，建坪約52至64坪，戶數少、出入單純，沒有大樓公設與管理費負擔。
以阿崴的看法，禾建築乙區最有價值的地方，是「鄰近竹北、輕屋齡、低戶數、獨立車庫、完整四層空間與自強重劃區環境」。
適合想從大樓升級透天，但又希望保有竹北通勤與商圈便利性的家庭。
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✨【本戶亮點】
✅ 一樓房間＋衛浴
一樓除了室內車庫，也規劃獨立房間與衛浴，可作為長輩房、客房、工作室或居家辦公空間。
減少長輩上下樓需求，家庭使用彈性更高。
✅ 四層完整生活機能
一樓為車庫、房間及衛浴。
二樓規劃客廳、餐廳、廚房與陽台。
三樓為主臥、衣帽間、主衛浴及陽台。
四樓另有兩間房、衛浴、陽台與露台。
公私領域分層清楚，家人同住也能保有各自空間。
✅ 衛浴皆開窗、前後採光
全戶衛浴皆具對外窗，有助通風排濕。
格局方正、前後採光，房間與公共空間不易有陰暗壓迫感，長期自住更舒服。
✅ 獨立車庫與露台
車輛停放於自家室內車庫，返家、採買與搬運物品更方便。
頂樓露台可規劃植栽、休閒、曬衣或寵物活動空間，增加透天生活的使用彈性。
✅ 近竹北、離塵不離城
社區位於新埔自強重劃區，可銜接竹北遠百、喜來登、高鐵特區、台元科技園區及主要道路。
兼顧透天住宅的安靜與竹北生活圈的便利。
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📌【阿崴賞屋觀點】
這戶的條件非常清楚：
輕屋齡、59坪四房四衛、一樓房間、獨立車庫、主臥衣帽間、衛浴全開窗、多陽台與露台。
現在竹北同預算多為大樓產品，而本戶能取得完整四層空間與透天隱私，適合重視空間、家庭分層及長期居住彈性的買方。
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📞 歡迎預約賞屋
黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店
合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號
※實際坪數、格局、車庫尺寸、屋況、學區、使用範圍及相關資訊，仍以地政謄本、不動產說明書、戶籍地學區認定、主管機關公告及現場說明為準。
