1. 位居桃園藝文特區精華位置的典雅傳家寶大樓，面對萬坪綠地公園，永久棟距，無敵景觀。
2. 交通便利，近桃園捷運綠線G11號 展演中心站。中正路、莊敬路各線公車四通八達。往台北巴士通常約30分鐘可達台北。自行開車約1.1公里上中正北路交流道。距離桃園市立總圖書館、展演中心 600公尺，走路 9分鐘。
3. 生活機能便利，附近有南平傳統市場、南平路夜市、桃園市總圖書滾、日本蔦屋書局、桃園展演中心、知名影城。
4. 一層二戶好單純。格局方正，邊間三面採光，精緻美裝潢。
5. 四房雙車位，前後陽台 + 一儲藏室。公設比僅 22%。四房及雙衛浴 均開窗，通風好。鄰居質優，人文薈萃的風水寶地。
