📍 物件核心優勢
黃金地段：位於關埔重劃區核心（立鵬路），下樓即是 全聯，步行可達 Costco、迪卡儂，生活機能全台頂尖。
明星學區：緊鄰 關埔國小、光武國中，是竹科家庭最青睞的優質學區房，保值性極高。
交通機能：出社區即上國道 1 號及公道五路，進 竹科園區 僅需 5-10 分鐘，上班通勤極具優勢。
🏠 屋況與格局亮點
高樓層視野：15 樓具備優異採光與通風，避開低樓層噪音，且擁有開闊的城市景觀。
稀有 3+1 房：空間靈活，書房區可根據需求改為臥室或開放式工作室；雙衛浴皆開窗，在該區屬於稀有設計。
屋況極佳：帶有簡易裝潢，買方可省下大筆裝修時間與預算，達到「快進快出」或迅速入住的效果。
社區品質：24 小時嚴格警衛管理，住戶多為園區高階主管或工程師，環境單純素質高。
📈 行情分析（關鍵對比）
最新行情參考：同社區 16 樓（4 房雙車）於 3/21 以 4,230 萬 成交，顯示該社區高樓層物件單價已站穩 65 萬/坪 以上。
本物件優勢：相較於 16 樓超過 4,000 萬的總價，本件 3+1 房（單車位）總價門檻預期較低，對自住客來說是入住夢想市的絕佳切入點。
📍永慶房屋｜竹北縣三活立加盟店
證照字號：（112)登字第455521號
經紀業特許字號：江欣(100)北市經證字第01756號
