🏡 好神†房仲誌｜蔡誌軒 Lukas

🌆 漢神洲際｜景觀四房平車｜未來核心生活圈

📍 物件位置
台中市北屯區崇德路三段

💰 售價
🔥 開價2880萬

📊 市場定位
✔ 屋齡新（約7.6年）
✔ 標準四房＋平面車位
✔ 北屯漢神洲際生活圈
👉 自住＋長期增值雙優勢

📐 坪數資訊
．建坪：64.31坪（含車位）
．主建：34.43坪
．附屬：3.74坪
．公設：26.15坪（含車位8.12坪）
🚗 車位：坡道平面

🏠 格局與樓層
．格局：4房2廳2衛
．樓層：5樓 / 15樓
．屋齡：約7.6年
．座向：座東朝西

🍎 物件特色

🔥 四房剛需 × 漢神洲際 × 未來潛力區

這不是一般四房
👉 是「空間＋地段＋未來發展」三者兼具的產品

✔ 格局方正｜好規劃
✔ 採光通風佳｜居住舒適
✔ 空間大｜適合家庭長住

🌆 四大地段優勢

🎓 學區優勢｜明星學區加持
✔ 仁美國小、崇德國中
雙語與成熟學區環境
👉 自住安心、保值性強

🌳 綠地優勢｜生活品質升級
✔ 洲際棒球場周邊綠地🌿
✔ 近公園與休閒空間

👉 在新興重劃區也能擁有放鬆生活

🛍 商圈優勢｜未來最強商業核心
✔ 漢神洲際購物中心（開發中）🛒
✔ 崇德商圈

👉 未來北屯最大消費核心就在這

🚇 交通建設｜增值爆發關鍵
✔ 台74快速道路
✔ 崇德路主幹道
✔ 國道一號

📈 10公里內重大建設：
✔ 漢神洲際百貨
✔ 台中巨蛋（興建中）
✔ 水湳經貿園區

👉 北屯＝台中未來成長最強板塊之一

🏡 室內優勢

☀️ 採光充足｜空間明亮
客廳、房間皆有自然光

🌬 通風良好｜住起來舒適
空氣流通佳，不悶熱

🛏 標準四房｜空間完整
適合家庭、自住、長期持有

🏢 5樓黃金樓層
不高不低，生活剛剛好

🚗 坡道平面車位
停車便利，日常加分💯

🏘 社區管理完善
24小時管理，安全性高

📌 適合族群

✔ 換屋族（從2房升級）
✔ 三代同堂家庭
✔ 看重未來發展區域的人
✔ 長期持有資產型買方

💡 為什麼這間會成交？

✔ 漢神洲際未來商圈核心
✔ 四房產品市場需求強
✔ 屋齡新、免大整理
✔ 價格相對仍在成長初期

👉 現在不買，未來只會更貴

📣 一句話重點

這不是單純四房
👉 是站在「未來商圈起點」的資產布局

👤 關於我｜你的專屬房產顧問

好神†房仲誌｜蔡誌軒 Lukas

我是 蔡誌軒 Lukas
土生土長的台中人
自107年進入不動產業至今
深耕大台中房地產市場多年

我始終堅持三件事：

✔ 幫買方找到真正適合的房子
✔ 幫屋主把房子賣到好價格
✔ 讓每一筆交易安心完成

也因此多次獲得公司菁英獎肯定🏆

我相信：
房子不只是商品
而是每個家庭的重要選擇

🏆 榮譽事蹟

🏅 連續兩年 全國總冠軍店
🏅 全國年度優良門市
🏅 全國交易安全門市
🏅 金鋒獎｜十大傑出中小企業創業楷模
🏅 全國金仲獎楷模｜評審團大賞

📌 親友物件｜歡迎同業合作

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👔 經紀人：郭文琪子殷
📄 (114)中市經字第02380號
🏢 經紀業：慕義地產開發股份有限公司