🏡 好神†房仲誌｜蔡誌軒 Lukas
🏆【南區健康公園｜大四房B1平車】
🌳 國圖館生活圈・稀有釋出｜37坪大空間
📍 台中市南區・新和街
在台中，真正保值的房子，
從來不是只看新舊，
而是看——
✔️ 地段成不成熟
✔️ 生活機能是否完整
✔️ 空間是不是越來越稀缺
而這一戶，剛好全部都有。
🌍 外部環境｜四大地段優勢一次到位
🎓【完整學區｜孩子成長免煩惱】
・信義國小、四育國中近距離接送
・成熟住宅區，家庭客層穩定
真正適合長期自住的環境，不是熱鬧而已，而是安心。
🌳【健康公園第一生活圈｜市區中的綠意】
・散步即達健康公園
・運動、遛狗、親子活動一次滿足
在市中心還能擁有這種綠地生活，是很多人搬不走的原因。
🛍️【成熟商圈｜日常機能非常完整】
・鄰近復興路、大慶商圈、美村生活圈
・採買、餐飲、超商、醫療全部成熟
生活不是靠想像，而是下樓就方便。
🚗【交通建設｜南區核心樞紐】
・快速串聯忠明南路、大慶、中投、公園路系統
・近台鐵大慶站、五權車站
・南來北往交通效率高
無論上班、接送、通勤，都能省下大量時間成本。
🚀 10公里內重大公共建設｜未來持續看好
🏛️【國立公共資訊圖書館生活圈】
文化、教育、生活品質同步提升，帶動區域價值穩定成長。
🚉【大慶雙鐵共構發展】
捷運綠線＋台鐵系統，持續強化南區交通機能。
🏙️【13期重劃區開發效應】
南區近年最大話題之一，帶動整體生活圈升級與房價支撐。
📈 南區這幾年，不再只是「舊市區」，
而是正在進化中的核心自住板塊。
🏡 室內條件｜真正舒服的大坪數住宅
🌞【高樓採光｜白天自然明亮】
・5樓/7樓，剛剛好的舒適樓層
・前後採光佳，室內不壓迫
💨【衛浴開窗｜通風乾爽】
・浴室開窗是老經驗買方最在意的細節
・降低潮濕與發霉問題，住起來差很多
🛋️【稀有大四房｜約37坪室內空間】
・真正能住一家人的尺度
・房間不侷促，客餐廳空間完整
現在市場上，這種大坪數產品真的越來越少。
🏢【一層兩戶｜住戶單純】
・出入安靜、隱私性高
・比起高密度社區，居住品質明顯不同
🚗【B1平面車位｜便利性高】
・不用繞地下好幾層
・進出輕鬆、停車舒適
每天回家最有感的，就是這種細節。
✨ 給懂房子的你一句話
這不是投資客炒作型產品，
而是那種——
✔️ 地段成熟
✔️ 空間夠大
✔️ 生活舒服
✔️ 未來還有建設支撐
真正能「住很久」的房子。
尤其現在台中新案越蓋越小，
這種大四房＋平車＋公園生活圈，真的越來越難找。
🔥 稀有釋出，錯過可惜
📩 想了解實際坪效與市場行情，我親自為您解析 👌
👤 關於我｜你的專屬房產顧問
好神†房仲誌｜蔡誌軒 Lukas
我是 蔡誌軒 Lukas
土生土長的台中人
自107年進入不動產業至今
深耕大台中房地產市場多年
我始終堅持三件事：
✔ 幫買方找到真正適合的房子
✔ 幫屋主把房子賣到好價格
✔ 讓每一筆交易安心完成
也因此多次獲得公司菁英獎肯定🏆
我相信：
房子不只是商品
而是每個家庭的重要選擇
🏆 榮譽事蹟
🏅 連續兩年 全國總冠軍店
🏅 全國年度優良門市
🏅 全國交易安全門市
🏅 金鋒獎｜十大傑出中小企業創業楷模
🏅 全國金仲獎楷模｜評審團大賞
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👔 經紀人：郭文琪子殷
📄 (114)中市經字第02380號
🏢 經紀業：慕義地產開發股份有限公司
