✨高品質建商✨頂級社區✨

✅頂級裝潢3房雙車、雙衛浴開窗

✅完美棟距視野，採光極佳

✅室內大使用空間，可使用約31坪

✅社區管理優質、住戶素質高

✅點位極佳、有八德最舒服的生活環境，周遭公園林立、人行道規劃空間完善

✅近廣豐新天地、未來G05捷運站，未來發展無量

一、豪宅稅與豪宅貸款是什麼?

🔥【豪宅稅是什麼?】🔥

是屋主賣房時可能會需要繳到的一種稅，

需要滿足以下三點

(1)於105/1/1之前持有(之後是課房地合一稅)

(2)找不到購入價格為多少錢(101/8/1開始有實價登錄)

(3)總價須超過豪宅線(桃園3000萬、單價50萬)

🔥【豪宅貸款是什麼?】🔥

在桃園，買家若買超過4000萬的房子，只能貸三成，

買4000內就安全嗎?並不是這樣喔，歡迎諮詢。

二、買房有哪些成本?

【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等

【印花稅】約2000~3000元

【代書費】約20000元

【潤筆費】約1500元

【實價登錄】約1500元

【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元

【抵押權設定】約5000元

【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬

三、購屋流程?

【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋

【簽 約】雙方談定價格後簽約

【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項

【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核

【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額

(時間點：簽約後一個多月)

【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)

(時間點：簽約後兩個月)

－－－－－－預約賞屋－－－－－－

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