案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
捷運中和線頂溪站共構案，交通便利，晴天雨天不必撐傘、週邊發展
成熟，步行10分鐘內有樂華商圈、竹林商圈。
公共設施：交誼廳、5樓空中花園、觀景咖啡座、光雕水瀑、水晶雕
燈門廳、邀月露台。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款等》
1.現場揭示查封時，按鈴無人應門。據社區總幹事稱：好像有出租他人。
2.債務人陳報經公證之住宅租賃契約，拍賣標的目前由第三人張○真
承租使用中，租期自民國114年1月6日起至117年1月5日止，每
月租金9萬元（含車位）；陽台處室內部分有漏水情形，管委會有
派人檢修，尚未修復完畢。
3.租賃契約上已載明：承租人已將三年租金總額共計324萬元，匯入
出租人指定之帳戶。本件租賃關係經本院以執行命令終止（該執行
命令尚未確定），如於拍定前無人異議或異議經駁回確定者則點交
，否則不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為捷運系統用地.商業區.住
宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/25 【13312.5萬】不點交→流標
第2拍 114/12/23 【10651萬】→流標
第3拍 115/01/27 【8522萬】→流標
公告應買(截止日115/05/04)【8522萬】→流標
第4拍 115/04/28 【6819萬】點交→待拍
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