資產級不動產｜淡水老街三角窗地標型透天金店面｜人流必經點

🔶 物件亮點一次看

• 老街商業核心段
  主動線必經位置，人流自然匯集，非話術型地段

• 三角窗＋公園第一排
  馬偕銅像旁，辨識度極高，天然地標

• 正面臨大馬路，曝光完整
  非巷內，品牌能見度直接拉滿

• 透天型態，使用彈性高
  1–2樓可分層使用，營業／倉儲／辦公清楚分流

• 成熟商圈，不吃新案題材
  好樂迪、渡船頭、河岸動線完整成形

• 未來建設加分，但不是賭題材
  淡江大橋、輕軌藍海線二期，現階段即具穩定商業價值

• 適合客群明確
  品牌進駐、自用收租、資產配置、家族傳承型買方

🏠 物件基本資料

• 地址：新北市淡水區三民街

• 類型：透天金店面

• 樓層：1–2樓／共2樓

• 建坪：19.35坪

• 土地：11.05坪

• 屋齡：32.8年

• 用途：住商用

• 售價：3,300萬

📞 聯絡資訊

張力元
📱 0970-807-747
📄（113）登字第469591號
經紀人：陳坤炎（90）北縣字第000195號
🏢 安宜不動產經紀有限公司