⭐社區資料⭐
📍桃園市桃園區正光路、溫州一路口
📌總戶數：124 戶 (含 12 戶店面)
📌樓層規劃：地上 31、14 層 / 地下 3 層
📌管理費：約 100 元 / 坪 / 月
🏆「昭揚天地」是昭揚建築在中路特區最具代表性的旗艦型作品之一，結合了地段、品牌與大師設計
⭐社區優勢與特色⭐
✅稀有地段與景觀
風禾公園首排： 位於中路特區核心，正對 1.4 萬坪風禾公園第一排，擁有永久大棟距與綠意景觀
四面臨路基地： 基地面積約 1,804 坪，四面皆臨路，建築退縮空間充足，居住感開闊不壓迫
✅大師級建築設計
李天鐸操刀： 由知名建築大師李天鐸負責外觀與景觀設計，採用深色石材搭配格柵，呈現沉穩大器的美學
建築規格： 分為 A、B 兩棟。A 棟為 31 層超高樓地標，主打 101 坪純百坪住家；B 棟為 14 層，規劃 62-63 坪，定位均質大戶
✅高規結構防震
制震工法： 採用 Alfa Safe 柱中柱專利工法，並加裝 EDS 制震器，強化超高大樓的抗震韌性
建材配備： 使用台灣水泥與東和鋼鐵，室內配置林內三機、德國 VB 衛浴、TOTO 免治馬桶等進口建材
✅豐富公設空間
度假型設施： 公設比約 33%，包含露天游泳池、接待大廳、中庭花園、健身房、Lounge Bar 及閱覽室，符合高總價客群對生活品質的要求
⭐周邊環境介紹⭐
✅自然綠意與休憩
三公園環繞： 除正對風禾公園外，步行即可抵達向陽公園及水秀公園，生活環境高綠覆率
運動機能： 緊鄰寬廣綠地，適合慢跑、野餐、帶小孩放電，是桃園區難得的住宅環境
✅生活便利性
日常採買： 車程約 3-5 分鐘可達全聯（桃園永安店）及力行市場
周邊商圈： 鄰近藝文商圈、力行路商圈及市政府商圈，生活機能發展趨於成熟
✅文教優勢
優質學區： 步行或短程車程可達文山國小、中興國中，上下學接送便利
✅交通網路
國道連結： 鄰近國道二號 南桃園交流道，連結國道一號與三號極其快速，適合往返台北或機場的通勤族
月還款10.4萬（30年）
總售價3,988萬
首付 798萬（20%）
貸款 3,190萬
利息 536.5萬 (1.062%)
