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🔹 高樓層視野戶
棟距開闊、景觀延伸感強，白天採光明亮，居住品質明顯優於低樓層戶別。
🔹 格局方正兩房
房間都開窗，空間動線好規劃，無浪費走道，客餐廳尺度舒適，小家庭、科技新貴、自住首購都合適。
🔹 平面車位加值
平面車位進出便利、安全性高、保值性強，是兩房產品中的稀有加分條件。
🔹 中科就業圈核心
近中科園區、台積電生活圈，通勤距離短，租屋與轉售需求穩定，具長期支撐力。
🔹 生活機能成熟
福科路商圈、米平方、J Mall、商場餐飲完整，日常採買與外食選擇多元。
🔹 社區指名度高
新杜拜社區具規模與管理品質，市場辨識度高，轉手流通性佳。
🎯 適合客群
✅ 中科上班族自住
✅ 首購兩房族群
✅ 收租置產配置
✅ 科技新貴小家庭
✅ 長期資產布局
永慶不動產 中科國安加盟店
昱維不動產有限公司54257652
經紀業特許字號：中市地價二字第1020019520號
經紀人：李美皇（104）中市經紀字第01591號
營業員證號:(103)登字第278639號j
