🌿 誠實廣告｜石岡稀有大地坪養生別墅
255 坪獨棟獨院・隱居型休閒／精舍首選
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📍 物件基本資料
台中市石岡區萬仙街 仙塘坪巷
• 開價：3,280 萬
• 地坪：255.91 坪
• 總建坪：64.73 坪（另有增建約 50 坪）
• 主建坪：63.6 坪
• 附屬建坪：1.12 坪
• 格局：5＋1 房 2 廳 3 衛
• 樓層：2F
• 屋齡：86.10.16
• 朝向：東北
• 車位：自家庭院可停 4 車
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🌄 這一戶賣的是什麼？
不是賣房數、不是賣裝潢，
是賣「地坪、隱私、環境、生活型態」。
• 255 坪大地坪，在石岡極為稀有
• 獨棟獨院、獨門獨戶，四面不相鄰
• 周邊環境清幽，無吵雜商業活動
• 視野開闊、空氣好，真正的養生生活圈
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🏡 房屋與空間配置
• 一樓可規劃 孝親房，對長輩友善
• 室內空間寬敞、採光通風良好
• 格局方正，好調整、好利用
• 獨立私人庭園，可種植、休憩、冥想
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🏗️ 附加使用空間（實際很加分）
• 旁邊另有 二層樓高鐵皮倉庫
• 可作為：
• 倉儲
• 工作室
• 農具／設備空間
• 或改作多功能使用
👉 對需要「實用空間」的買方非常友善
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🚗 停車與出入
• 自家庭院可停 4 台車以上
• 進出動線單純，不干擾他人
• 適合家庭多車、朋友來訪
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👪 適合這樣的買家
• 想找 休閒別墅／第二住宅
• 規劃 精舍、修行、靜修空間
• 喜歡安靜、不想住社區、不想被打擾
• 重視隱私、地坪、生活品質
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⚠️ 誠實廣告（一定先說清楚）
• 位於石岡山區型聚落，非市中心生活機能
• 採買、醫療需開車前往市區
• 不適合依賴便利商店生活的買方
• 屬「環境取向」產品，買方需認同生活型態
👉 如果是要找熱鬧、機能宅，這一戶不適合
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📌 一句總結
255 坪地坪、獨棟獨院，不是每個人要，但懂的人一看就懂。
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