大橋京華三房平車大橋國小學區中華商圈

✨基本資料概述

        •        📍 地址：台南市永康區中華路 703 巷

        •        🏢 樓高：7 層樓

        •        🕰️ 屋齡：約 32 年

        •        🏘️ 總戶數：64 戶

        •        🏗️ 建築結構：鋼筋混凝土（RC）

•🚗 車位：坡道平面車位

📋 物件資訊

        •        💰 總價：1,098 萬元

        •        🛏️ 格局：3 房 2 廳 2 衛

        •        📏 建坪：39.26 坪

        •        📍 樓層：中高樓層（採光通風佳）

        •        🛠️ 管理費：每月 900 元

        •        🚗 車位：附坡道平面車位

✨ 特色亮點

        1.        🏡 格局方正：空間利用率高，適合小家庭。

        2.        🌞 高樓層：視野開闊、採光好，住起來更舒適。

        3.        🚘 平面車位：大車位停車方便，省時省力。

        4.        💵 價格親民：總價合理，CP 值超高！

        5.        🧹 低管理費：每月只需 900 元，減輕生活開銷。

🛒 購物與商圈

        •        🏬 中華路商圈：滿足日常購物吃喝需求。

        •        🛍️ 家樂福永康店：10 分鐘車程，方便又齊全。

        •        🎡 南紡購物中心：中華路直走就能到，購物、餐飲、娛樂一站式滿足！

🎓 學區資源

        •        🏫 大橋國小（步行 10 分鐘）

        •        🏫 大橋國中（車程 5 分鐘）

        •        🎓 鄰近台南高工、崑山中學

🏥 醫療設施

        •        🏥 奇美醫院永康院區

🌳 休閒設施

        •        🌳 大橋公園：散步、運動好去處。

        •        🚲 鄰近多處小型公園，親子活動超方便！

💹 區域行情：

🏠 總價範圍在實登行情內

        •        💰 租賃需求穩定：3 房物件月租金約 20,000 元，報酬率約 5%。

•🚆 未來增值：隨台南捷運規劃及區域發展，房價穩定增值中！

合👨‍👩‍👧‍👦 小家庭🏠 首購族💼 投資者：3 房 2 廳設計，學區近，生活便利。價格親民，低管理費，入手門檻低。租賃需求高，報酬穩定，增值潛力強！

(114)中市經紀字第2288號 方井源