🌻•.✧🎫⑅♪⸝🍓✧投資自住首選💛 ⑅🍓✧⑅♪✧🌻
✨住台中西區30年的艾兒，嚴選值得收藏的安心好宅
✨坪數最正確◆價格最透明◆服務最用心◆談到最極限
🔥獨家專任｜勤美核心最低總價🔥
🌿草悟道・NOVA旁｜有陽台採光質感套房
📍地址：台中市西區公益路119號5樓
🏢樓層：5F / 13F
🏠格局：1房1衛1陽台
📐總建坪：9.724坪
💰售價：338萬
🌟核心價值
✔ 勤美生活圈｜西區最抗跌地段
✔ 低總價338萬｜輕鬆入手無壓力
✔ 可自住可收租｜新手置產首選
✔ 24H管理｜安全＋好出租
⸻⸻⸻⸻
📍本案位於台中最精華生活軸線👇
👉 草悟道
👉 勤美誠品綠園道
👉 國立自然科學博物館
👉 NOVA資訊廣場
走路生活圈＝吃喝玩樂全部到位
👉餐廳密度全台中最強 公益路＋美村路
⸻⸻⸻⸻
🛍️生活機能
✔ 商圈：公益 / 美村 / 模範 三大商圈
✔ 採買：全聯、7-11、全家、向上市場
✔ 連鎖：肯德基、麥當勞、屈臣氏、康是美
✔ 完整生活圈＝出租速度快、空置率低
⸻⸻⸻⸻
🚗交通優勢
✔ 台灣大道（BRT動線）
✔ 英才路 / 民權路 / 向上路 / 美村路
✔ YouBike 微笑單車
👉 無論上班族、學生、租客都好用
⸻⸻⸻⸻
🎓學區加分（保值）
✔ 中正國小
✔ 忠明高中（含國中部）
👉 9年完整學區＝長期抗跌資產
⸻⸻⸻⸻
🏡物件特色
✔ 正1房1廳｜有陽台可曬衣
✔ 格局方正｜好規劃不浪費
✔ 坐北朝南｜通風＋採光佳
✔ 獨洗獨曬｜租客最愛條件
✔ 一個人住＝剛剛好舒服
⸻⸻⸻⸻
💰投資
👉 西區勤美「最低門檻總價」
👉 租金行情：約8500～10000/月
📊 粗估投報：
約 3.1%～3.55%（保守型穩定收租）
⸻⸻⸻⸻
🔥 勤美生活圈「300萬級」物件極稀有
🔥 這種價格市場一出就會被收走
📞 專任案件｜歡迎預約搶先看屋
💰 開價：338萬→ 價格不是限制，喜歡才是重點
我會替您爭取最理想的成交條件。｛ 歡迎出價談^^*｝
艾兒｜您在地的房產顧問 🩵
📞 放心把買房交給我
林艾兒Elle Lin｜ 0939-337-388
喜歡，價格交給我；家，我替您守好。
讓我陪您找到一個，真正適合長久居住的家。
LINE可頁面直接按加好友更方便
Wechat: elletutu 微信也可以
🌻•.✧🎫⑅♪⸝LYN💛 ⑅♪⸝✧⑅🍓LYN ⑅♪⸝✧🌻
🌷我是推薦在地好宅的林艾兒🌷
歡迎不動產 委託出售 / 買賣房屋
✅100% 房屋現況附完整產權✅
艾兒有專業資深代書群人脈，可幫您爭取貸款，
有各類廠商聯絡資源，可為您提供快速問題解決方案
服務用心，屋主、買方多為老客戶介紹，歡迎比較^^*
房屋代尋、商圈精耕、行銷廣告、行情諮詢
旗下四大品牌聯賣，讓物件能夠精準曝光
歡迎屋主委賣◆贈送各大售屋平台置頂🔝
○慶集團113年度全國第十名最強戰隊
四大品牌聯賣銷售團隊助您百臂之力^^*
【艾兒近期成交物件】
西區五期富比鄰三房平車◆西區五期常春藤兩房轉兩手◆西區五期麥斯葳爾兩房車位◆西屯赫里翁臻愛高樓三房平車◆南屯中友御品樓中樓三房平車◆南屯嶺東文山北巷歐風雙車別墅◆烏日夢幻誠兩房平車共六戶◆烏日夢幻誠三房平車共三戶◆北區國強街整棟收租電梯透套◆北區科博館收租聖品三大套房◆西區精誠A+三房平車共兩戶◆西區勝美術高樓三房平車◆北區梅川東路收租套房◆南屯豐樂公園大三房附車位◆北屯漢神洲際崇德薈三房平車◆大里宏巨社區透天別墅◆北屯松竹路高投報收租聖品◆西區草悟道全國派收租聖品◆西區勤美大公益高樓大兩房◆靜宜大學邊間雙車別墅◆北區微笑柏悅大兩房◆忠明南路四層樓店◆南屯捷運兩房平車◆東區森之道三房平車✨113年七月百萬經紀人員✨113年度全店TOP3
