🔑 買房找黑哥，房事不摸黑，成交好「黑」皮😊！
✨「三分鐘上國道、五分鐘擁抱水秀、風禾雙公園」
✨【雙衛浴】．精品大兩房車
✨中路核心，全新成屋落成、未住過！
✨買房選地點，更要選結構！
💬【中路重劃區】純住宅區，街廓整齊，社區內縮，人行步道、路樹植栽規劃完善
💬【價格很實惠】此建案最高賣到63.5萬，此案開價56萬/坪，52萬/坪以上可談
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📝【物件基本資料】
開 價：1796萬
樓 層：7F / 總樓層15F
格 局：2房2廳2衛1陽台
總坪數：35.71坪
車 位：坡道平面車位，另有機車位
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💎【物件優勢：小坪數大空間的極致展現】
🔸極高坪效：室內感寬敞
➡17.09 坪主建物：規劃出大兩房空間
🔸稀有雙衛浴規劃：兩房配置兩套完整衛浴
🔸獨立客餐廳：空間機能區分明確，有完整餐廳空間
🔸獨立廚房：
➡新建案兩房罕見「獨立廚房」，大火快炒也不擔心油煙滿屋跑。
➡動線流暢銜接後陽台，家事動線一氣呵成
🔸靜謐採光環境：享受高品質居住環境
➡7 樓適中高度，面向巷弄，遠離國際路車流聲
➡附近社區皆規劃退縮，擁有舒適棟距與極佳採光
🏗️ 【社區優勢】
🔸千坪大基地：稀有四面臨路，附近社區皆退縮，居住環境舒適。
🔸Alfa Safe 耐震工法：採用戴雲發柱中柱結構，守護家人最安心。
🔸全新成屋：才剛完工半年，省去預售等待期與風險，實體格局眼見為憑。
🚗 【交通機能】在繁華與寧謐之間，取得生活的最優解。
🔸國道快：3分鐘上國道
➡鄰近國道二號南桃園交流道，往返南北好輕鬆。
➡銜接高鐵、機場極為方便
🔸客運便： 鄰近國際路口，有 9009 公車直達台北信義區。
🔸核心地段：擁抱純住宅的安寧離塵不離城，車行約 10 分鐘內接軌：
➡藝文特區、市府商圈、愛買商圈、桃園站前商圈
🌳 【生活機能：漫步萬坪綠意】
🔸雙公園環繞：綠地就是您的後花園
➡中路指標風禾公園：步行約4-5分鐘
➡水秀公園：步行約1-2分鐘，更顯寧靜的水秀公園
🔸文山國小、中興國中走路皆可達
🔸採買便利：重劃區內全聯、便利商店、各式餐廳、早餐店已陸續進駐，生活採買無縫接軌。
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📞 賞屋專線
📱 0933-937-007 呂晟毓
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．第一屆桃園市優良不動產營業人員
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📍 錦秴不動產有限公司
永慶不動產｜中路學府公園店
不動產經紀人｜陳怡臻 (109)桃市經字第001770號
月還款4.7萬（30年）
總售價1,796萬
首付 360萬（20%）
貸款 1,436萬
利息 241.5萬 (1.062%)
