📢 宜蘭東區核心｜快樂江山富貴區｜樓中樓．優質4房華廈🔥
💰 總價：550 萬
✨ 生活機能 x 交通極致便利 ✨
• 📍 黃金地段，增值潛力無限： 位於宜蘭市東區商圈，周邊發展成熟，無論是自住還是長期持有，潛力都非常看好。
• 🚆 交通樞紐，通勤無煩惱： 鄰近 宜蘭轉運站 與 宜蘭火車站，國道客運、火車隨時搭乘，北上南下都超方便。
• 🏢 獨特格局，空間運用王： 樓中樓設計，動靜分層明確。
• 🍎 採買方便，綠意環繞： 鄰近 綠九市場、喜互惠超市，搞定一日三餐。
• 👮 安全管理，住得安心： 設有管理員代收郵件、維護安全，CP值極高。
【物件基本資料】
• 地址： 宜蘭縣宜蘭市林森路
• 類型： 電梯華廈
• 格局： 4房 / 2廳 / 2衛
• 登記建坪： 25.38 坪
• 主建物：17.1 坪
• 附屬建物：2 坪
• 公設：6.27 坪（公設比極低）
• 地坪： 4.78 坪
• 屋齡： 民國 84 年完工，結構堅固（鋼筋混凝土）
【生活機能圖鑑】
✅ 學校： 宜蘭國小、宜蘭國中
✅ 市場： 綠九市場、喜互惠超市
✅ 休閒： 宜蘭運動公園
✅ 交通： 宜蘭火車站、宜蘭轉運站
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本屋目前為屋主自住，為維護居住品質與看屋體驗：
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