一層自住 3/2/2 鼎加可收租
🚇 交通（這個門牌的實際體感）
走到科技大樓站：約 8–10 分鐘
出巷口就是辛亥路：
公車非常多
騎車、開車很順
👉 通勤是這個點的強項
🛒 日常生活（實住感）
從16號出發：
✔ 1分鐘內
超商
早餐店
小吃
👉 懶人生活OK
✔ 5分鐘內
全聯 / 小超市
咖啡店
各種便當店
✔ 10分鐘內
科技大樓商圈
更多餐廳選擇
👉 生活機能：日常非常夠用，但不是大型商圈型
👍 這個門牌的優點
出巷就到大馬路（交通強）
生活機能成熟
巷內仍保有一定住宅感
離市中心近
🔊 噪音影響
👉 五樓通常是加分的
已經遠離一樓車流聲
辛亥路的聲音會「變成背景音」
如果是面內側 → 幾乎算安靜
如果是面外側 → 還是會聽到，但不刺耳🌬️ 通風與採光（五樓優勢）
這點其實很重要：
五樓通常：
通風比低樓層好
採光比較不會被擋
如果是頂樓下一層（常見5樓公寓）：
不會像頂樓那麼熱
👉 居住舒適度是加分的
🪜 但有一個現實問題：樓梯
如果是老公寓（很可能）：
⚠️ 五樓 = 沒電梯的話
每天爬樓梯（尤其買東西、下雨）
搬家會很辛苦
外送有時不願送上樓
👉 這點你要問自己：
👉 能不能接受每天爬五樓？
👍 適合族群
年輕上班族（體力OK）
單身 / 情侶
想要安靜一點但又方便的人
☎️預約賞屋專線：0900371343 小魚
證號:(110)登自第390938號
東森房屋 汐止中興加盟店 翔耀不動產經紀有限公司
新北市汐止區福德一路238號
經紀人 李明珠 (91)宜字第00073號
