一、自備款怎麼算?【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】1、個人條件你有薪轉嗎? 還是領現?以月薪5萬的薪轉戶，銀行大約可貸780萬給你也就是可買成交價960的案子，歡迎致電給我，我幫您算2、銀行估價假設成交價1000萬，銀行估這間900萬，貸款審核會用900去合貸唷，自備就需要280萬! 並不是200萬，這非常重要二、買方有哪些成本?【契稅】房屋評定現值6%通常1~10萬不等【印花稅】約2000~3000元【代書費】約20000元【潤筆費】約2000元【實價登錄】約1500元【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元【抵押權設定】約5000元【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬三、購屋流程?【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋【簽 約】雙方談定價格後簽約【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額(時間點:前約後一個多月)【交 房】代書與買賣雙方辦理交房(時間點:簽約後兩個月)【圓夢方式】：☎️歡迎來電：0985-862-320 周先生🌞房屋買賣.租賃.委託 ✅敬請指名🌞兩百人集團銷售團隊 歡迎買賣委託中信房屋中正捷運加盟店快樂房屋有限公司【經紀人名字＆字號】：經紀人：陳東琳(113)北市經證字第02906號營業員:周培智 (110)登字第390882號
月還款3.4萬（30年）
總售價1,298萬
首付 260萬（20%）
貸款 1,038萬
利息 174.6萬 (1.062%)
