【物件介紹】
入主中正區核心「中正名門」！
由知名冠德建設打造，
坐擁「市大附小、弘道國中」頂尖雙學區 。
走路約 3 分鐘即達中正紀念堂捷運站 。
高樓層 10 樓稀有釋出，
主建物高達 30 坪，一層僅兩戶 。
極低公設大空間，給家人最頂級的居住質感。
【✨ 十大核心特點】
【頂尖雙明星學區】 坐擁台北市極高指名度的「市大附小」、「弘道國中」優質學區 ，為孩子預約最優質的教育環境。
【超高CP值實坪】 總建坪約 39.95 坪，主建物高達 30.81 坪 ，幾乎無虛坪的極低公設比 ，享受真正寬敞的三房大空間。
【知名建商出品】 由老字號「冠德建設」精心打造，建築品質有口皆碑 ，買得安心、住得放心。
【捷運極速通勤】 距離中正紀念堂捷運站僅約 200 多公尺，步行約 3 至 5 分鐘即可抵達 ，雙北通勤無往不利。
【高樓層絕佳採光】 位於 10 樓的黃金高樓層 ，擁有前後雙陽台，且房間皆有開窗 ，通風與採光極佳。
【極度單純隱私】 規劃為一層兩戶的雙併華廈 ，住戶極度單純，出入不複雜，給予最高的居住隱私。
【電梯全面更新】 去年大樓已更換全新電梯 ，徹底解決中古屋常見的硬體痛點，長輩、幼童進出更安全便捷。
【貼心警衛管理】 具備日間警衛駐守管理（約 14 小時），並提供代收包裹與信件服務 ，忙碌雙薪家庭的最愛。
【全能熟成商圈】 鄰近南門市場、全聯及家樂福 ，周邊醫療資源豐富 ，日常採買與生活機能無可挑剔。
【擁抱城市綠洲】 緊鄰中正紀念堂與植物園兩大都會綠地 ，假日休閒、運動散步輕鬆即達。
【💡 為什麼一定要買這間房子？】
在中正區的精華地段，要同時滿足「頂級學區」、「捷運極近」、「知名建商品牌」與「超大實坪」這四個嚴苛條件，機會微乎其微。
這間「冠德中正名門」完美打破了空間與地段的妥協。
它為您提供了主建物超過 30 坪的實在生活空間 ，
以及一層兩戶的寧靜與隱私 。
全新更換的電梯與日班警衛代收服務 ，
更是大幅提升了日常居住的便利性。
無論是作為傳家自住，或是為了學區置產保值，
這都是市場上極度稀缺的滿分好宅。錯過這間，
同樣的預算在中正區真的極難找到第二間如此無懈可擊的物件。
誠摯邀請您親臨現場，感受這份名宅的氣度與舒適！
您好～我是書宇～希望有機會能幫您服務
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經紀人證號：北市經證字第02325號
🛎廣告聲明
❶本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
本廣告刊登照片若有室外照而非物件本身時，係以房屋標地物附近街景照供參考示意用。
❷本廣告所刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
❸如有註記步行至捷運、公車站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入，仍須以實際路況為準。
❹本廣告所標是屋齡若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料與建物權狀登記皆無標式建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登錄屋齡之設定，故以地政謄本登記房屋第一次登記日
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