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“192公尺到【三峽臨時站】,超高性價比,自住投資首選,成熟地段,抗跌保值首選”

搶手房源信息完整

三峽樹林北大特區綠建築景觀兩房車位

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單價
61.93萬/坪
現況住宅
朝向坐東朝西
用途集合住宅
樓層
陽台1個
裝潢高檔裝潢
帶租約
屋齡16年
型態電梯大樓
管理費2047元/月
公設比28%
主建物
查看坪數說明
車位3.26坪,坡道車位,已含售金內
首付2成約356萬,月還款46,208元
租金報酬率
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相似實價
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周邊熱度
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  • 所屬公司21世紀不動產-北大佳園加盟店
  • 經紀業名稱瑞凡地產開發有限公司

房源描述

秦嘉宇
仲介,收取服務費
瑞凡地產開發有限公司
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以下是「心六藝」最精準的介紹:

核心開發資料:

建設公司:詠裕居建設公司

營造公司:禾進營造

地理位置:新北市樹林區學成路

社區規劃:中型社區(分多區)、外圍一樓有店面、緊鄰**兒三公園**

### 社區主要特色

1. 建築與品質

* 由**詠裕居建設**設計興建、**禾進營造**負責施工,建營合一,注重工程品質。

* 新古典主義建築風格,外觀氣派沉穩。

2. 生活機能定位

* 社區外圍的**一樓店面**提供了基礎的商業服務(如超商、餐廳等),帶來生活便利性。

* 住戶需綜合評估緊鄰店面可能帶來的噪音或人潮影響。

3. 豐富公設

* 社區內擁有游泳池、健身房、宴會廳等豐富公設,滿足住戶休閒娛樂需求。

### 周遭環境與生活機能(完整優勢)

1. 綠地與休閒 ─ 最大亮點

兒三公園(龍埔公園):這是「心六藝」最直接的環境優勢。該公園就位於學成路上,與社區僅一街之隔,是住戶的「私家花園」。家裡有幼童的家庭可以輕鬆下樓就到公園玩耍,也提供了居民日常散步、運動、遛狗的絕佳去處。

國立臺北大學:從學成路側門即可進入,擁有廣闊的校園綠地、操場與籃球場,是運動和散步的最佳去處。

三峽河濱公園:騎車或開車短程可達,擁有更長的自行車道與草坪。

2. 生活採買與飲食

市場:步行數分鐘可至「台北大學民俗藝術節市集」(北大市場),買菜十分便利。

超市賣場:學成路及周邊有全聯福利中心、家樂福便利購等。

美食商圈:學勤路核心美食商圈步行5-10分鐘可達,選擇多元。

3. 交通機能

* 即將通車捷運:**捷運三鶯線** 。

公車:學成路及周邊有公車路線可供接駁。

開車:約5-10分鐘可上國道三號三鶯交流道。

4. 學區與文教

* 緊鄰國立臺北大學,文教氣息濃厚。

* 學區為熱門的**桃子腳國民中小學**。

### 綜合評價

「心六藝」的完整生活優勢總結:

「心六藝」社區提供了一種「**動靜皆宜、機能完備**」的生活模式。住戶可以同時擁有:

「靜」的享受:回到純住宅區塊的安寧,並隨時可步行至**兒三公園**享受綠意,或進入**台北大學**沉浸在大學城的悠閒氛圍中。

「動」的便利:下樓即有店面提供的日常服務,步行短距離可達超市和主要美食商圈,生活採買與外食極其方便。

總結

「心六藝」是由**詠裕居建設/禾進營造**打造,坐擁**學成路生活圈**與**兒三公園**第一排景觀的優質社區。其最大的魅力在於實現了「**公園、市場、學區、商圈**」四位一體的完美結合,對於注重生活機能、特別是家有幼童需要公園綠地的家庭來說,是一個非常理想的選擇。

賞屋專線:0908-123-369 秦嘉宇

(21世紀北大佳園店/瑞凡地產開發有限公司))

公司地址:新北市樹林區佳園路3段506號(上閤築社區)

營業員證號:(112)登字第451041號

經紀人證號:蕭森(106)澎縣經證字第000029號

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月還款4.6萬(30年)

總售價1,780萬

首付 356萬(20%)

貸款 1,424萬

利息 239.5萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
新北市樹林區學成路
生活機能
近便利商店;公園綠地;學校;醫療機構

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秦嘉宇

21世紀不動產