🏡 東勢惠來上景｜質感三房
868萬入手｜大室內30坪｜一卡皮箱入住
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📍 物件基本資料
台中市東勢區東和街
💰 開價：868 萬
• 主建坪：27.63 坪
• 附屬建坪：3.07 坪
• 總建坪：41.21 坪
• 室內：約 30 坪大空間
• 格局：3 房 2 廳 2 衛＋1 大陽台
• 樓層：7F / 10F
• 屋齡：約 8 年
• 朝向：門朝西｜客廳朝北
• 車位：無（路邊好停）
• 機車位：1F-13
• 管理費：2885 元/月（年繳另有優惠）
• 社區：惠來上景 No.1
• 現況：空屋
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🌟 本戶核心優勢
▪ 室內約30坪（空間超有感）
▪ 無印風裝潢（質感直接到位）
▪ 屋況維持佳（幾乎免整理）
▪ 單一大陽台（好利用）
▪ 一手屋主起家厝（單純屋況）
👉 在東勢這種條件自住舒適型產品
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🏠 空間與居住感
▪ 客廳寬敞（家庭活動空間足）
▪ 房間數完整（3房好配置）
▪ 大陽台可做洗曬＋收納
▪ 裝潢偏簡約（接受度高）
👉 屬於直接入住型產品
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📍 生活機能
▪ 2分鐘便利商店
▪ 5分鐘全聯
▪ 基本生活採買方便
交通面
▪ 未來 東豐快速道路（利多）
👉 屬於區域型生活圈（機能穩定）
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👤 適合族群
✔ 在地自住家庭
✔ 想要大空間買方
✔ 預算型換屋族
✔ 東勢工作族群
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⚠️ 誠實廣告（幫你補完整）
▪ 無汽車位（需路邊停車）
▪ 地點屬東勢區（距離市區較遠）
▪ 通勤族需評估距離與時間
▪ 社區管理為時段式（非24小時）
▪ 客廳朝北（採光偏柔和非強光型）
👉 本質是自住舒適+地段取捨型產品
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💰 價值定位
868 萬
✔ 室內30坪
✔ 7年屋
✔ 有裝潢
✔ 三房兩衛
👉 在市場上屬於高CP值自住型產品
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📌 一句成交總結
想用不到900萬，買到有裝潢、空間又大的三房，這間是舒服住的選擇。
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📞 預約賞屋｜誠實介紹・不話術
📱 0907-004971 張昱杰
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🏠 有巢氏房屋｜豐原三豐加盟店 凱葳不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0151 號 經紀人：歐銀錄
（91）投縣字第 00046 號｜（109）登字第 376461 號
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👉 「同樣預算在市區只能買小房，這裡直接給你大空間。」
