【物件介紹】
坐落中正區寧波西街靜巷 ，「寶小逸品大樓」
為您保留了純粹的居住質感 。
緊鄰未來萬大線植物園站 ，
坐擁國語實小、南門國中頂級學區 。
創造極致大四房 ，邊間優勢、雙衛浴皆開窗 。
電梯已全面換新 ，給您與家人最安心的實坪好宅。
【✨ 十大核心特點】
【頂級滿分學區】 國語實小、南門國中雙明星學區 ，鄰近建國中學 ，為孩子預約最優質的教育資源。
【交通未來可期】 緊鄰興建中的捷運萬大線「植物園站」 ，具備極強的地段保值與增值潛力。
【極致坪效王者】 總建坪約 33.95 坪 ，超低公設比約 16.5% ，每一分錢都花在實實在在的生活空間上。
【方正零走道】 室內格局方正，無走道浪費 ，完美發揮大四房兩廳兩衛的實用機能 。
【邊間絕佳採光】 具備稀有邊間優勢 ，所有房間皆有對外窗 ，室內明亮通透不壓抑。
【雙衛浴全開窗】 兩間衛浴皆有對外開窗 ，徹底解決台北市常見的潮濕煩惱，通風極佳。
【純粹單純聚落】 總樓高七層，本戶位於五樓 ，一層僅三戶，住戶極度單純 ，給您最高品質的鄰里環境。
【靜巷後棟安靜】 物件位於大樓後棟，鬧中取靜 ，享受繁華市區中難得的寧靜舒適居家時光。
【友善無障礙】 大樓具備無障礙空間設計 ，且電梯已全面更新、梯間寬敞 ，長輩或嬰兒車出入安全便捷。
【熟成生活圈】 散步即達龍口市場 、植物園 ，周邊商圈成熟，日常採買與假日休憩一應俱全。
【💡 為什麼一定要買這間房子？】
在台北市中正區，買房往往要在「電梯大樓」與「室內空間」之間做無奈的妥協。
但這間「寶小逸品大樓」完美打破了這個定律。
您可以用 2,990 萬的總價 ，買進「國語實小＋南門國中」的無敵學區門票 ，
同時擁有超低公設比換來的真實大四房空間 。
最難得的是，它具備了無障礙空間、換新的電梯以及磁扣管理 ，
徹底解決了長輩與小孩的居住痛點。
加上萬大線植物園站正在興建的紅利 ，
這不僅是一個給家人安居樂業的好環境，更是一個穩健增值的資產。
您好～我是書宇～希望有機會能幫您服務
手機：0910208866
LINE：shuyulu
🏆賀誠國際開發有限公司🏆
經紀人證號：北市經證字第02325號
🛎廣告聲明
❶本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
本廣告刊登照片若有室外照而非物件本身時，係以房屋標地物附近街景照供參考示意用。
❷本廣告所刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
❸如有註記步行至捷運、公車站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入，仍須以實際路況為準。
❹本廣告所標是屋齡若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料與建物權狀登記皆無標式建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登錄屋齡之設定，故以地政謄本登記房屋第一次登記日
🏆賀誠國際開發有限公司🏆
