⚾ G09站民生富邑｜大兩房車｜頂樓採光通風 ⚾
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⬇⬇⬇⚾️ 物件資料 ⚾⬇⬇⬇
🏠 總價：1,088 萬
🏠 建坪：43.85 坪
🏠 地坪：6.48 坪
🏠 主＋附：24.70 坪（主 22.18 坪 + 附 2.52 坪）
🏠 格局：2 房 2 廳 1 衛
🏠 樓層：8 樓 / 8 樓（頂樓視野）
🏠 社區：民生富邑
🏠 位置：桃園區民光路（近小檜溪旁）
🏠 車位：坡道平面車位（含公設持分坪數）
🏠 屋齡：30 年
🏠 坐向：坐西朝東
🏠 管理費：1,520 元 / 月
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⚾️ 物件特色
✔ 專任稀有超大兩房釋出，室內主附近 25 坪，空間感勝過現代三房
✔ 頂樓採光： 位居 8 樓頂樓，坐西朝東，採光充足且通風對流極佳
✔ 超低公設比： 公設僅約 13%，坪數扎實不縮水，買到的都是實用空間
✔ 平面車位配置，位於桃園市核心地段，解決周邊停車難題
✔ 低總價、輕負擔管理費，適合首購族或置產出租
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⚾️ 周邊生活機能
✔ 捷運核心： 步行約 5 分鐘即達捷運綠線 G09 站，坐擁軌道交通增值潛力
✔ 雙商圈核心： 緊鄰小檜溪重劃區與民生路商圈，生活採買、餐飲機能便利
✔ 優質學區： 鄰近文昌國中、北門國小，九年教育接送動線流暢
✔ 聯外便利： 位於桃園市區要道，快速對接春日路及國道交流道，通勤效率高
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📞 看屋預約專線
棒球房仲 ⚾ 劉育廷
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⚾️ 專業房仲介紹 ⚾️
劉育廷 店長
🏅 年度業績 TOP 3 ／ 年度成件 TOP 1
🏅 單月百萬經紀人員 ／ 季度百萬經紀人員
🏅 多次榮獲龍虎榜殊榮
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✅ 合法登記資訊
☑️ 不動產營業員：劉育廷（109年登字第377821號）
☑️ 住商不動產｜小檜溪澄淨未來店、大業雙峰店
☑️ 經紀業：【住商不動產 x RM團隊】
．致善豐格不動產經紀有限公司
．新誼不動產經紀股份有限公司
☑️ 不動產經紀人：
－ 張芳清｜97年北市經證字第01416號
－ 楊上譽｜114年桃市經字第002067號
