您好！我是您的房產顧問 嬿蓉 Joy ✨
好物件不等人，這間「全新完工、高坪效大空間」的質感家園，值得您親自來感受。
🏠 物件核心亮點
這是一間挑戰市場極限的全新建案！
在公設比動輒 35% 的年代，本案以超低公設比 23.7% 脫穎而出。
主附建物超過 32 坪 的實實在在空間，讓您以電梯大樓的預算，
買到雙倍的居住享受。稀有的單坪 2 字頭 價格，絕對是信義區最香的新房選擇。
✨ 三大必買理由
📏【超狂坪效空間，主附建物 > 32 坪】
室內空間極大，現況 3 房可輕鬆彈性隔至 4 房。
柱體外推設計讓家具好擺放，雨遮不計坪，每一塊錢都花在真正的生活空間裡，讓成家不再受限於公設比。
🧱【頂級工法保證，實心紅磚隔間】
採用實心紅磚隔間，隔音效果極佳且耐重掛載。全棟外牆加強防水並提供 5 年保固，給您最安心的居住品質。
三面採光、高樓層綠意環繞，兼具採光與居家隱私。
🏆【16 戶純住宅，電梯公寓新概念】
全新完工僅 0.8 年，基地 251 坪卻僅規劃精緻的 16 戶。
出入單純不複雜，享受電梯代步的便利，同時保有低密度住宅的寧靜，是追求居住品質的家庭首選。
💎 本案履歷｜基本資料
售價： 1398 萬
地址： 基隆市信義區深澳坑路 86 巷
權狀： 51.37 坪
格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛 / 2 陽台 (可改 4 房)
型式： 電梯華廈
樓層： 5 / 5 樓
屋齡： 0.8 年 (全新未住)
💎 精準點評｜物件特色
✔️ 空間王者：室內主附 > 32 坪，大四房空間任您規劃。
✔️ 低公設比：僅約 23.7%，買房不買虛坪。
✔️ 三面採光：每一扇窗都是一道風景，通風採光無死角。
✔️ 安心品質：外牆 5 年防水保固，紅磚隔間耐用隔音。
🏠【關於嬿蓉｜幫您找回家的溫度】
我是嬿蓉，一個在台東陽光下長大、在台北競爭中成長的女孩。
帶著東部人的誠實與熱情，走過台北外商與廣告行銷的淬鍊。
過去在廣告界的拼搏讓我學會了「精準」，轉換到房仲業後我學會了「傾聽」。
憑藉行銷背景，我能為案件找到「精準受眾」，並與每一位客戶進行深度溝通。
我理解您的預算與需求，更重視「家」這個避風港的價值。
我們是【中信房屋-基隆微笑台北加盟店】冠軍團隊。
積極用心、破除舊觀念，為您做好每一次的服務。
✨ 嬿蓉的服務承諾：
✅ 靈活配對：用行銷人的邏輯，在茫茫房海中幫您篩選最合適的物件。
✅ 真誠透明：台東小孩的直爽，優缺點誠實告知，不浪費您的時間。
✅ 熱忱專業：結合中信房屋「冠軍團隊」的資源，做您最強的後盾。
🏆 您的房產顧問｜楊嬿蓉 Joy 「91」
「買房不難，難在觀望」
🏢 服務單位： 中信房屋 基隆微笑台北旗艦店 (冠軍商仲房屋有限公司)
📱 服務專線： 0976-583-623 (同 Line)
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經紀人： 蘇郁棠 (91) 北縣字第 723 號
