🔥 開價：2598 萬（57.4 萬／坪）
📊 近一年成交均價：58.78 萬／坪
📈 歷史最高成交：72.19 萬／坪
等於目前開價低於行情，對比最高成交仍有明顯價差，具備進場空間。
🌳 外部環境與地段
• 位於高鐵特區黃金地段，區域發展成熟
• 周邊生活機能完善，日常採買便利
• 社區鄰近兩座公園，綠意生活環境佳
🏢 社區條件
• 原美館社區，總戶數 312 戶
• 電動車友善社區，符合未來趨勢
• 社區內三房釋出極少，目前市場僅此一戶，產品稀缺
🏠 房屋特色
• 三房格局，空間規劃完整
• 連號雙車位配置，停車便利
• 面樹海景觀，居住視野舒適
• 朝東南座向，採光通風條件佳
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