♡ 南屯魅力｜人人嚮往之首選生活圈
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台中南屯近年成為移居熱區，食衣住行育樂，全面升級。
【翰陽尊邸】社區位於大墩一街 95 巷，
介於八期繁華與五期悠閒之間，
享繁榮、得靜謐，雙區價值一次擁有。
♡ 社區優勢｜動線順、環境佳、長輩友善 ♡
鄰近活路、臨路，出入順暢，生活採買與通勤效率拉滿；
社區設無障礙空間，長輩、小孩、推車族皆能安心往返。
♡ 物件亮點｜稀有釋出、大四房＋一車位 ♡
本次釋出為 ✨ 7 樓 4 房 2 廳 2 衛 + 1 平面車位 ✨，
陽台朝東，早晨自然光溫柔灑落；
屋主惜物保養得宜，屋況優質，新主人可直接入住。
♡ 室內格局｜舒適動線，空間感全面放大 ♡
從玄關開始，即能感受乾淨舒心的迎賓氣息；
兩間臥室皆採陽台外推設計，使視覺延伸、空間更放大。
✨ 詳細坪數參考下方【愛屋整理】✨
♡ 邊間價值｜三面採光，引風入室 ♡
邊間設計，帶來三面採光，室內明亮舒適；
良好對流讓夏日也能保持涼爽不悶熱。
雙陽台延伸實用度，空間利用彈性高：
✔晾曬衣物
✔曬棉被
✔佈置植栽角落
♡ 生活機能｜通勤、教育、採買，生活機能到位
周邊生活圈成熟完善，是南屯熱門居住帶之一。
✨ 捷運：近南屯站、豐樂公園站
✨ 學區：永春國小、崇倫國中
✨ 商場：好市多（南屯店）輕鬆抵達
您好，我是房產職人 —— 楊承皓〔熱血皓哥〕，
現任〔台中群義房屋．南屯秀泰加盟店．店長〕；
二十年房仲經驗，榮獲〔第二十屆金仲獎楷模〕肯定，
熱情與專業，陪您看懂賞屋眉角，保障房屋買賣安全。
☎️ 歡迎聯繫 熱血皓哥，陪您賞屋 🏠
【翰陽尊邸♡六樓邊間☆明亮大四房】
📞 0952-149-797（同 LINE ID）
💬 591系統易漏訊，請直接電洽，感謝您！
【愛屋整理】
🏡 愛屋｜翰陽尊邸♡六樓邊間☆明亮大四房
📍 地址｜台中市南屯區大墩一街 95 巷 6 號
💰 售價｜1,980 萬元（含一個平面車位）
💰 售價｜2,088 萬元（含兩個平面車位）
✨原有兩個平面車位，屋主說可買一個✔️
📅 完工｜民國 87 年 5 月 12 日
🏢 樓層｜7 樓／共 9 樓
🛏️ 格局｜4 房 2 廳 2 衛✨前後大陽台✨
🛏️ 增建｜入門玄關、2 間臥室陽台外推
📐 建坪｜約 73.41 坪
📐 室內｜約 43.16 坪（主＋附）
📐 主建｜約 38.12 坪
📐 附建｜約 5.04 坪
📐 土地｜約 12.03 坪
🧭 朝向｜
✫ 大門：座東朝西
✫ 陽台：座西朝東
🏢 類型｜電梯華廈大樓
🏗️ 結構｜RC 鋼筋混凝土灶
🏘️ 分區｜第二種住宅區
🛋️ 用途｜住宅（活路 ／ 臨路 ✓）
📦 現況｜空屋（可整理／裝潢 ✓）
【皓哥簡介】
從業近二十年，始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我〔從事房仲〕工作日常：
盼能陪您在一個個物件比對與選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198
📋 鴻天地產有限公司
📋 賴湘宜 【簽章專用】經紀人證號：（107）彰縣字第00462號
