⭐物件特色⭐
✅ 約6.5米大面寬，招牌醒目、廣告效益佳
✅ 約4.5米挑高空間，室內規劃彈性大
✅ 邊間店面，三面採光，店面辨識度高
✅ 社區退縮約8米，門前空間舒適
✅ 鄰近停車場，來客停車便利
✅ 屋齡新穎，免大整理即可規劃營業
✅ 現有收租效益，自用、置產、投資皆適合
📍華鳳特區｜鳳山最成熟的新興住宅聚落
華鳳特區近年持續吸引大型建商推案，人口穩定移入，新成屋社區陸續完工，
形成高密度住宅生活圈，帶來穩定且持續成長的消費人口。
生活圈完善，周邊擁有：
🏫 文山高中、鎮北國小
🛒 全聯福利中心、超商、餐飲商家林立
🌳 牛潮埔公園、澄清湖風景區
🏥 長庚醫院、高雄榮總醫療資源完善
🚗 快速串聯文山特區、仁武、鳥松、鳳山市區
🚈重大建設持續帶動區域增值
🌳 澄清湖生活圈全面升級
鄰近澄清湖風景區、高雄長庚醫療園區，加上周邊大型住宅社區持續增加，形成穩定的自住人口與消費客群。
⚾ 澄清湖棒球場整建效益
澄清湖棒球場近年完成整建，持續舉辦大型職棒賽事及活動，帶動周邊商圈人潮與觀光效益，為生活圈注入更多商機。
🏢 鳥松都市更新發展
鳥松及澄清湖周邊都市更新逐步推進，配合住宅開發、商業投資與公共建設，未來區域發展值得期待。
✔ 商圈逐漸成熟
✔ 穩定收租抗通膨
✔ 店面供給稀少，保值性佳
✔ 適合診所、美容、美甲、咖啡館、早午餐、輕食、辦公室、工作室、零售門市等多元產業。
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💖 歡迎委售、委租、預約賞屋 💖
📞 營業員：蘇行平
📱 0921-688612
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🪪 營業員證：(114)登字第491720號
🪪 經紀人證：蔡佩燕(99)高市字第00579號
☎️ (07)780-5577
🏠 住商不動產 文山帝堡店｜鈉多不動產有限公司
📍 高雄市三民區褒揚東街93號
