👑【專任約 #淡江翰林館】『市場唯一2樓大坪數➕衛浴已翻新👉投資自用兩相宜🤩』
🔜#獨立套房 ❤🌱可以買❗❗❗
🎩最專業國家考試合格的不動產經紀人推薦~~~
⭐附詳細照片及格局示意圖❗附詳細資訊❗私訊有影片❗
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🔜#有巢氏不動產經紀人洪堂鈞專營大淡水區
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
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⛪標的位址：新北市淡水區北新路182巷5弄
💰售價：320萬
📣此建案特點：
主➕附=7.369坪
✴️出門即校園：真正的「校園第一排」，學生族群
步行 1 分鐘進教室，租屋需求極致穩定。
生活機能頂尖： 下樓就是淡大商圈、美食街、超商
及各式生活用品店，生活便利性全淡水最強。
✴️出入便捷：位於低樓層 2 樓，對於搬家或日常
進出極為便利。
✴️獨立大套房：比一般鳥籠套房更寬敞的室內坪數
，空間感十足，甚至能區隔出沙發區或小客廳，居
住品質升級。
✴️衛浴翻新：告別舊式浴室，全新翻修的衛浴設備
乾淨清爽，是租客最看重的首選條件，能有效提升
租金行情。
✴️便利流理台：內建流理台設計，滿足簡單輕食需
求（洗水果、洗餐具），讓套房機能更趨近小住家。
✴️高租金投報：淡江大學學生基數大，翻新後的大
坪數套房在市場上屬於「搶手貨」，空租期短。
✴️低門檻入主：總價相對親民，是新手房東或為子
女在淡水就學置產的最佳標的。
✴️賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗
有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：空屋有KEY，請洽堂堂預約，謝謝。
🔥專售大淡水區不動產，2022年5月起至今個人買賣件已成交174戶🔥
💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡
⚫建物資訊：
🖋建設公司：嘉力建設
🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)
🖋登記用途：住家用
🖋型態：無電梯公寓
🖋建物朝向：東北
🖋屋齡：約37 年
🖋所在樓別：2 / 5
🖋總戶數：360
🖋同層戶數：--
🖋電梯數：0
🖋建物格局：1房(室)0廳1衛
🖋管理費(元)：300
🖋車位管理費(元)：無
🖋公設比：約26.62%
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
#淡水都市計畫
🖋使用分區：空白➡住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水14年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
✅房仲業第10年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：
🏆114年度北區有巢台慶業績TOP8🎉
🏆114年第四季北區有巢台慶業績TOP9🎉
🏆114年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第四名🎉
🏆114年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆114年第三季北區有巢台慶業績TOP12🎉
🏆114年第二季北區有巢台慶業績TOP40🎉
🏆114年第一季北區有巢台慶業績TOP19🎉
🏆113年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋年度績優第9名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶業績第8名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉
🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
...歷史獎項說不完
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃管理銷售一條龍服務很放心❗❗❗
如有其他(永慶、有巢氏、台慶、永義)業務PO的廣告小洪沒做到的，
也歡迎截圖直接詢問小洪，
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有巢氏房屋淡水學府環球加盟店洪堂鈞🏅
